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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

43/6642366568
Angaben ohne Gewähr

TOP Bürofläche über 2 Geschoße in Linz Zentrum nahe Hauptplatz!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3170708
  • Seit: 20.12.2017
  • Objekt ID: 3504/16132
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

105 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,2

Kaution:

€ 9.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.971,38

Betriebskosten:

€ 517,94

Hauptmietzins:

€ 2.044,53

Umsatzsteuer:

€ 495,23

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Moderne Büroflächen im 4. und 5. Obergeschoß mit ca. 227,17m² Gesamtfläche mit großer Terrasse nahe des Linzer Hauptplatzes in der Hofgasse!

Alle Stockwerke vom 1. OG bis ins 5. OG wurden für Büroflächen adaptiert und somit sind Erweiterungsmöglichkeiten gegeben.

Ein paar Meter vom Büro entfernt, befinden sich diverse Lokale und Nahversorger, welche zu einer effizienten Pausennutzung beitragen.

Die vorhandene Straßenbahnhaltestelle Hauptplatz garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine öffentliche Anreise.
Für eine PKW-Anreise ist jedoch auch gesorgt, denn in einer umliegenden Tiefgarage sind noch Stellplätze verfügbar, welche angemietet werden können.

AUFTEILUNG:

Beide Stockwerke sind über eine Treppe miteinander verbunden.

4.OG: (ca. 130,08m²)
- 3 Büros von ca. 22,70m² bis ca. 67,52m²
- Ca. 8,55m² große Teeküche
- Eigene Damen- und Herrentoiletten

5.OG/DG: (ca. 97,09m²)
- 3 Büros von ca. 24,13m² bis ca. 38,17m²
- zzgl. eigene Terrasse

ECKDATEN:

- Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt
- Es wurde ausgemalt und ein neuer Boden verlegt
- CAT 5 Verkabelung
- Lift vorhanden


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2044,53 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 431,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 495,23
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2971,38
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2

TOP Bürofläche über 2 Geschoße in Linz Zentrum nahe Hauptplatz!
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