Anbieter Profil

company: ID: 56932
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Garnisonstraße

Tel.

+43 / 732 / 605 605, +43 664 / 21 605 52
Angaben ohne Gewähr

TOP-Bürostandort: Moderne Büroflächen von 500m² bis 1.000m² im Prinz-Eugen-Center

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3376874
  • Seit: 02.06.2018
  • Objekt ID: 2433/1509
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

45,17 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 7.734

Betriebskosten:

€ 1.134

Hauptmietzins:

€ 5.500

Umsatzsteuer:

€ 1.289

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Top-Bürostandort im modernen Prinz-Eugen-Center (500 bis 1.000m²)

Ab Jänner 2018 stehen im Prinz-Eugen-Center Büroflächen im Ausmaß von 500m² bis 1.000m² neuen Mietern zur Verfügung.
Die betreffende Bürofläche verfügt über 2 getrennte Eingangsbereiche, welche über ein sehr schönes Stiegenhaus bequem zu Fuß oder per Lift (2 Lifte) betreten werden können. Durch die optimale Ausrichtung der Büroflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.

Ausstattung:
Die Austattung der Büroräume ist insgesamt sehr hochwertig. Die finale Endausstattung bzw. Raumaufteilung erfolgt unter Absprache mit dem Eigentümer. Entsprechende Beschilderungen können gerne beim Eingangsbereich installiert werden.
Mehrer Aufzüge ermöglichen einen einfachen und barrierefreien Zugang zu den Büroflächen, einzelnen Stockwerken und Tiefgarage.

Aktuelle Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung kann nach Absprache mit dem Eigentümer verändert werden.

Sonnenschutz: Isolierverglasung/Außenjalousien
Kühlung: Klimatisierung
Heizung: Fernwärme
Telekommunikation: Netz der Telekom Austria und des örtlichen Kabelnetzbereibers
EDV/Telefon: Verkabelung CAT 7 für EDV/Telefon bis zu den jeweiligen Geschoßverteilern inkl. Rangierung auf Patchpaneel

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der OÖ Landeshauptstadt Linz, genauer gesagt im Krankenhausbezirk (AKH, UKH, Mutter-Kind-Zentrum). Das Gebäude liegt neben der FH für Gesundheit und Soziales, Designcenter, ORF Landessstudio, RLB OÖ, OÖ GKK.

Perfekte Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum AKH, Landesfrauenklinik und neuen Med-Uni.
Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 45 und 16), welche tagsüber ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum oder Richtung Industriezeile fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen sind es ca. 200m.

Parkplätze:
Es können Abstellplätze als auch TG-Plätze im Haus angemietet werden.

Konditionen:
Mietpreis: 11 EUR/netto/m²
BK: ca. 1,89 EUR/netto/m²
Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
Provision: 3x Bruttomonatsmieten

Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme unter 0664 / 21 605 52 - Mag. Simone Mitterhauser

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 945 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1289
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 7734
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 45.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

TOP-Bürostandort: Moderne Büroflächen von 500m² bis 1.000m² im Prinz-Eugen-Center
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken