Anbieter Profil

company: ID: 56932
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Garnisonstraße

Tel.

+43 / 732 / 605 605, +43 664 / 21 605 52
Angaben ohne Gewähr

Repräsentatives Büro mit bis zu 1.000m², hochwertiger Ausstattung, 3x Terrassen und eigener Tiefgarage

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3376875
  • Seit: 02.06.2018
  • Objekt ID: 2433/1510
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

45,17 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 15.468

Betriebskosten:

€ 2.268

Hauptmietzins:

€ 11.000

Umsatzsteuer:

€ 2.578

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Repräsentatives Büro mit bis zu 1.000m², hochwertiger Ausstattung, 3x Terrassen und eigener Tiefgarage

Ab Jänner 2019 stehen im Prinz-Eugen-Center Büroflächen im Ausmaß von 500m² bis 1.000m² neuen Mietern zur Verfügung.
Die betreffende Bürofläche verfügt über 3 getrennte Eingangsbereiche, welche über ein sehr schönes Stiegenhaus bequem zu Fuß oder per Lift (2 Lifte) betreten werden können. Durch die optimale Ausrichtung der Büroflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.

Ausstattung:
Die Austattung der Büroräume ist insgesamt sehr hochwertig. Zur moderen Bürofläche zählen unter anderem 3 Terrassen, eine große Küche und ein repräsentativer Besprechungsraum. Mehrer Aufzüge ermöglichen einen einfachen und barrierefreien Zugang zu den Büroflächen, einzelnen Stockwerken und Tiefgarage. Entsprechende Beschilderungen können gerne beim Eingangsbereich installiert werden.

Sonnenschutz: Isolierverglasung/Außenjalousien
Kühlung: Klimatisierung
Heizung: Fernwärme
Telekommunikation: Netz der Telekom Austria und des örtlichen Kabelnetzbereibers
EDV/Telefon: Verkabelung CAT 7 für EDV/Telefon bis zu den jeweiligen Geschoßverteilern inkl. Rangierung auf Patchpaneel

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der OÖ Landeshauptstadt Linz, genauer gesagt im Krankenhausbezirk (AKH, UKH, Mutter-Kind-Zentrum). Das Gebäude liegt neben der FH für Gesundheit und Soziales, Designcenter, ORF Landessstudio, RLB OÖ, OÖ GKK.

Perfekte Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum AKH, Landesfrauenklinik und neuen Med-Uni.
Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 45 und 16), welche tagsüber ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum oder Richtung Industriezeile fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen sind es ca. 200m.

Parkplätze:
Es können Abstellplätze als auch TG-Plätze im Haus angemietet werden.

Konditionen:
Mietpreis: 11 EUR/netto/m²
BK: ca. 1,89 EUR/netto/m²
Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
Provision: 3x Bruttomonatsmieten

Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme unter 0664 / 21 605 52 - Mag. Simone Mitterhauser

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 11000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1890 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2578
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Gesamtbetrag 15468
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Heizwärmebedarf: 45.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Repräsentatives Büro mit bis zu 1.000m², hochwertiger Ausstattung, 3x Terrassen und eigener Tiefgarage
Repräsentatives Büro mit bis zu 1.000m², hochwertiger Ausstattung, 3x Terrassen und eigener Tiefgarage
Repräsentatives Büro mit bis zu 1.000m², hochwertiger Ausstattung, 3x Terrassen und eigener Tiefgarage
Repräsentatives Büro mit bis zu 1.000m², hochwertiger Ausstattung, 3x Terrassen und eigener Tiefgarage
Repräsentatives Büro mit bis zu 1.000m², hochwertiger Ausstattung, 3x Terrassen und eigener Tiefgarage
Repräsentatives Büro mit bis zu 1.000m², hochwertiger Ausstattung, 3x Terrassen und eigener Tiefgarage
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