Anbieter Profil

company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun
Angaben ohne Gewähr

Top-Frequenz - Top Lage!! 416m² Nutzfläche

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3548452
  • Seit: 27.08.2018
  • ObjektID: 658
Angebot

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 7229 66 33 6 17 , +43 664 85 85 218
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Baujahr:

1980

HWB Wert:

176,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,45

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.333,7

Betriebskosten:

€ 292,11

Hauptmietzins:

€ 3.041,59

Umsatzsteuer:

€ 666,74

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Top-Frequenz - Top Lage!!



Wahnsinn!!! Diese Top-Geschäftsfläche befindet sich direkt an der neuen Trauner Straßenbahnlinie!



Durch diese selten verfügbare Lage bietet dieser Standort eine sehr gut Frequenz für Ihr Unternehmen mit bis zu 30.000 Fahrzeugen pro Woche.

Von der Erdgeschossfläche im Ausmaß von ca. 307m² gelangt man über eine Treppe in das obere Stockwerk (Galerie) mit weiteren 108m² Fläche.

Die großen Schaufensterfronten machen diese Mieteinheit umso attraktiver und im Inneren sehr hell.

Top-Argumente für diesen Standort:

- perfekte Lage direkt an der Kremstalstraße/Straßenbahnli nie

- ideale Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bushaltestelle direkt vor der Tür)

- Schaufensterfront über die gesamte Geschäftsfläche

- attraktive Möglichkeiten für die Außenwerbung

- eigenes Heizsystem

- 12 eigene Parkplätze vor dem Geschäft (á 25,- € netto)

- 416m² Verkaufsfläche auf 2 Ebenen

- 30.000 Fahrzeuge pro Woche passieren diesen Standort

Kosten und Dauer:

Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten.

Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer.



Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!



Interesse?

Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!



Schöne Grüße

Ihr Thomas Zitta



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top-Frequenz - Top Lage!! 416m² Nutzfläche
Top-Frequenz - Top Lage!! 416m² Nutzfläche
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E-Mail Anfrage

Top-Frequenz - Top Lage!! 416m² Nutzfläche

hat3548452
BOSS Immobilien GmbH
4050 Traun
Ansprechpartner:
Ing. Zitta Thomas
tz@bossimmobilien.at
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