Anbieter Profil

company: ID: 61450

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz

Tel.

+43/(0) 732 77 30 10
Angaben ohne Gewähr

vielseitig nutzbare Geschäftsräumlichkeiten in ruhiger und trotzdem zentraler Lage

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4855414
  • Seit: 21.08.2019
  • Objekt ID: 2538/18961
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

235,04 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,15

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.790

Betriebskosten:

€ 350

Hauptmietzins:

€ 1.200

Umsatzsteuer:

€ 298,33

Provision:

2.50 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses geräumige Geschäftslokal befindet sich in einer sehr ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage in Linz-Urfahr.

Das Objekt teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, einem Arbeitsraum mit integrierter Küche und zwei WCs, wobei eines auch als Abstellraum genutzt werden kann. Ferner befindet sich vor dem Eingang eine überdachte Einfahrt, welche Platz für zwei Parkplätze, oder andere Möglichkeiten, bietet. Das Geschäftslokal eignet sich bestens als Standort für Büros, Einzelhanel, Sanitär- und Elektrohandel, Ausstellungsraum, Lagerfläche, Werkstätte usw.

Hervorzuheben ist der traditionelle Stil des Verkaufsraumes sowie die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnhaltestelle bzw. zur Bushaltestelle.

Im großen Verkaufsraum ist eine Fußbodenheizung und in den restlichen Räumlichkeiten eine Elekroheizung vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend allgemeine Parkplätze.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01, 0732 / 77 30 10 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 291,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 298,33
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Gesamtbetrag 1790
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Heizwärmebedarf: 235.04 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15

vielseitig nutzbare Geschäftsräumlichkeiten in ruhiger und trotzdem zentraler Lage
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