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company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4341

Ort

Arbing
Angaben ohne Gewähr

AUTOHAUS / GESCHÄFT / STUDIO / BÜRO / PRAXIS, in bester Frequenzlage an der B3

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3216260
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2390/2731
Angebot

Kontakt Infos

VKB-Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 7637
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

131 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.268

Betriebskosten:

€ 388,8

Hauptmietzins:

€ 1.566

Umsatzsteuer:

€ 378

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

AUTOHAUS / GESCHÄFT / STUDIO / BÜRO / PRAXIS, in bester Frequenzlage an der B3
Geschäftsfläche mit Schauraum, sowie Werkstätte und Lager mit variabler Fläche :

LAGE:
Das Objekt befindet direkt an der B 3 in einem vor ca. zehn Jahren errichteten Geschäftshaus. Ideal für jede Art von Geschäftslokal oder Ausstellungsfläche. Die Größe des Büro- bzw. Geschäftslokales von ca. 270m² bietet ausreichend Platz und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Vom Autohaus, Großraumbüro bis hin zur Ausstellungshalle ist alles möglich.

BESCHREIBUNG:
Das moderne Ambiente dieses fast neu errichteten Geschäftshauses bietet jeglichen Komfort den man für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb benötigt.

Miete für das Geschäftslokal mit ca. 270 m² € 5,80 netto pro m² plus BK € 1,20 netto pro m².

Zusätzlich ist bei Bedarf eine Werkstätte mit ca. 150 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einer Hebebühne und riesigen Einfahrtstoren vorhanden. Eine zweite Hebebühne kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt und eingebaut werden.
Miete für die Werkstätte € 5,50 netto pro m² plus BK € 1,20 netto pro m².

Ein Meisterbüro und ein Lagerraum mit gesamt ca. 70 m² Nutzfläche runden das Gesamtpaket ab.
Miete für Meisterbüro und Lagerraum € 5,50 netto pro m² plus BK € 1,20 netto pro m²

Die Anmietung eines zusätzlichen Lagerraumes mit ca. 100 m² bis 400 m² ist möglich.
Miete für zusätzlichen Lagerraum € 4,80 netto pro m² plus BK € 1,20 netto pro m².

Die Werkstätte bzw. Meisterbüro und Lagerraum müssen nicht zwingend gemietet werden!!!


AUSSTATTUNG:
Glas, gefällige Fliesen, Beschattung - alles auf bestem Niveau.
Der Heizwärembedarf liegt laut Engergieausweis bei 131 kWh/m²a.

BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt mit Erdgas.

BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten inkl. der Heizkosten belaufen sich auf € 1,20 netto pro m². (Für das Geschäftslokal mit 270 m² z.B. auf ca. € 324,-- plus 20 % MwSt).

PKW-ABSTELLPLATZ:
Im Mietpreis sind ca. 10 Stellplätze für Autos enthalten. Ideal natürlich, wenn Sie diese für Ausstellungszwecke benötigen, oder Ihr Geschäftszweig eine große Kundenfrequenz erfordert.

BEZUG UND ÜBERNAHME:
Ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

KAUTION:
Als Kaution sind zwei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

PROVISION:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

BESICHTIGUNG:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Frau Claudia Klesnar unter der Telefonnummer 0676/83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

AUTOHAUS / GESCHÄFT / STUDIO / BÜRO / PRAXIS, in bester Frequenzlage an der B3
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AUTOHAUS / GESCHÄFT / STUDIO / BÜRO / PRAXIS, in bester Frequenzlage an der B3

hat3216260
VKB-Immobilien GmbH
4341 Arbing
Ansprechpartner:
Klesnar Claudia
claudia.klesnar@vkb-bank.at
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