Büroflächen in Salzburg-Hagenau zum Erstbezug

Am nördlichen Salzburger Stadtrand entsteht ein Bürogebäude, das allen Ansprüchen hinsichtlich Lage, Variabilität und Ausstattung gerecht wird. Insgesamt stehen vier Büroetagen mit je drei bis sieben Einheiten zur Verfügung. Diese bilden in Summe 21 Büros von etwa 200 m² bis 500 m² mit variabler Einteilungsmöglichkeit. Damit können Büroeinheiten zusammengefasst werden, die bis über 7.000 m² reichen. Der Bezug erfolgt ab Frühjahr 2019.

Das moderne Gebäude verfügt über drei Eingänge mit Stiegenhäusern und Lift in alle Etagen. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten eine große Tiefgarage, Stellplätze im Freien und Besucherparkplätze. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Jedes Büro ist außerdem mit Teeküche und getrennten Sanitärräumen ausgestattet.

 

Daten & Fakten


barrierefreier Zugang von der Tiefgarage
Personenaufzug
ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter
Paneeltrennwände zur flexiblen Bürogestaltung
Dusche in jeder Büroeinheit
vollausgestattete Teeküche
raumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattung
Serverraum und vorverkabelte Netzwerke
VRV Wärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung durch flächenbündig verbaute Deckengeräte
Photovoltaik Anlage senkt den Energieverbrauch
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <800m
Apotheke <625m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <1.275m
Kindergarten <1.375m
Universität <1.525m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Bank <775m
Post <1.100m
Polizei <825m
Geldautomat <2.650m

Verkehr
Bus <650m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <775m
U-Bahn <2.650m
Flughafen <4.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap