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company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

Büroflächen mit Innenhofterrasse in der rechten Altstadt Salzburgs

Gewerbeobjekt zu mieten in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3171336
  • Seit: 21.12.2017
  • ObjektID: 525/3938
Angebot

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14221
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Baujahr:

1890

HWB Wert:

75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.820

Hauptmietzins:

€ 1.212,5

ZU VERMIETEN: Büroflächen in werbewirksamer Lage am Tor zur Salzburger Altstadt



Zur Vermietung gelangen Büroflächen in bester Lage der rechten Salzburger Altstadt / Grenzbereich Neustadt.



Diese stilvollen Büroflächen befinden sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus neben der bestbekannten Linzergasse.

Die Linzergasse ist seit vielen Jahren ein renommierter Gewerbestandort, hat in den letzten Jahren als Einkaufsstrasse weiter an Attraktivität gewonnen und wird ganzjährig von Salzburgern und Touristen frequentiert.



Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit PKW und O-Bus verfügen Gewerbetreibende über ein hohes Maß an Flexibilität.



Parkmöglichkeit finden Sie in der Linzergassen-Garage sowie mit Ausnahmegenehmigung in den Parallelstraßen.



Objektinformationen:

Sie erreichen das Büro über das zentrale Stiegenhaus als auch mit Personenlift.



Die Liegenschaft punktet mit typischem Altbaucharme wie hohe Raumhöhen, Parkettböden - teilweise in Fischgrätoptik verlegt, Holzkastenfenster.



Auf ca. 159 m² finden Sie 4 Büroräume - davon nahezu alle vom Flur begehbar sowie als Durchgangszimmer erschlossen, zwei getrennte Nasszellen, eine Teeküche/ Technikraum sowie einen weiteren großzügigen Raum mit Zugang zu einer Innenhofterrasse.



Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet.



Heizung: Zentralheizung Fernwärme



Kosten:

Miete mtl. € 1.212,50 zzgl. 20 % USt. = aktuell € 1.455,00 zzgl. BK-Akonto aktuell ca. € 365,00  inkl. Heizung



Folgende Kosten sind bei Vertragsabschluß vom Mieter zu tragen:

- 3 bis 6 BMM Kaution - nach Vereinbarung

- Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt

- Kosten für die Mietvertragserrichtung

- Vermittlungsprovision, je nach Vertragsdauer, 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer



Die Laufzeit des Mietverhältnisses kann ab einer Mindestdauer von drei jahren flexibel aber ausschließlich befristet vereinbart werden.



Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.Energiedaten: Energieausw eis: liegt vor HWB: 75,00 HWB Klasse: C

Büroflächen mit Innenhofterrasse in der rechten Altstadt Salzburgs
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E-Mail Anfrage

Büroflächen mit Innenhofterrasse in der rechten Altstadt Salzburgs

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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
5020 Salzburg
Ansprechpartner:
Dämon Gabriella
immobilien@rvs.at
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