Helle und freundliche Produktionsflächen

Lage:
Salzburg Nord, Gewerbegebiet Gnigl Sam, gute Verkehrsanbindung, S-Bahn Anschluß fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Autobahnanschluss Sbg.- Nord (ca. 2 km entfernt), sehr gute Zufahrtsmöglichkeit, Laderampe und Parkplätze vorhanden. Das Zentrum der Stadt Salzburg, sowie der Bahnhof sind zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. Bushaltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich ebenfalls in der Nähe, B1 (Bundesstr. 1) befindet sich ca. 1 km entfernt.

Beschreibung:
Ebenerdige (keine Rampe) Produktions- und Lagerflächen sehr hell und freundlich im 1. OG des Gebäudes. Die Mietflächen sind mit einem gestrichenem Betonestrichboden und großflächigen Fensterbändern ausgestattet.
Das Mietobjekt verfügt über ein eigenes großes Treppenhaus samt eigenen Lastenlift (Tragkraft 4.300,-kg.), großzügige sanitären Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Zuletzt wurden diese Gewerbeflächen für die Produktion von elektronischen Bauteilen verwendet.

Heizung:
Gas-Zentralheizung, Heizlüfter an der Hallendecke

Raumeinteilung:
Grundrißplan der gesamten Etage finden Sie auf der letzten Seite von diesem Exposé, Teilvermietung möglich

Nutzfläche:
ges. ca. 940m², Teilvermietung möglich

Miete:
netto 4,90 €/m² zzgl. Mwst.

Betriebskosten:
netto 1,00 €/m² zzgl. Mwst.
(ohne Heizung, Strom, Wasser - wird direkt vom Energieversorger mit dem Mieter abgerechnet)

Mietbeginn:
Nach Vereinbarung

Mietdauer:
nach Vereinbarung

Parkplätze:
Ausreichend vorhanden

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:
3 Bruttomonatsmieten (MZ +BK) zzgl. Mwst.