Anbieter Profil

company: ID: 64976

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5411

Ort

Oberalm
Angaben ohne Gewähr

Oberalm- NEUBAU 1. Bezug modernes, sonniges Büro mit einer Fläche von ca. 46,50m²

Gewerbeobjekt zu mieten in Salzburg

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  • wohnkrone.at/hat3313382
  • Seit: 18.04.2018
  • Objekt ID: 3085/327
Angebot

Kontakt Infos

Winkler Immobilien
Gewerblich
: +43/650/24 49 789, +43 650 24 49 789
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Wert:

0,69

monatl. Miete/Pacht:

€ 559

Betriebskosten:

€ 115

Hauptmietzins:

€ 444

Oberalm-TOP Immobilie Büro 1. BEZUG in sehr sonniger Lage mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht in die umliegende Bergwelt.
Das Büro als Top 6 bezeichnet befindet sich im 1. OG und weisst eine Fläche von ca. 46,42 m² auf.
Das Büro verfügt über einen eigenen, direkten Eingangsbereich.
Rohbaubesichtigung ab sofort möglich.

Die Raumeinteilung:
Der Eingangsbereich -Vorraum, eine Teeküche, ein WC, 2 Büroräume und ein Sonnenbalkon mit sehr schöner Aussicht.

Dem Büro ebenfalls zugehörig sind: Ein Kellerabteil, ein Carport und ein PKW Stellplatz im Freien.
Ausstattung: Sehr modern und hochwertig.
Inventar: leer.

Allgemeines-Allgemeinräume:
Fahrradkeller, Wasch-und Trockenraum.

Weiters wäre hier zu erwähnen, dass den Mietern eine herrliche, sehr große und sonnige Terrasse mit ca 150m² zur Verfügung steht.

Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt monatlich € 559,-- (Miete € 444,- /BK € 115,--)
In den Betriebskosten a conto sind sämtliche Kosten wie Heizung, Warmwasser usw. enthalten (Berechnung-Abrechnung nach Verbrauch).
Die Kosten für Strom, Internet u.dgl. sind in den Betriebskosten nicht enthalten, diese sind zwischen Mieter und Anbieter direkt abzurechnen.
Heizform Gas Zentral.

Die Kaution beträgt € 1.100,- in Form von Bar, Bankgarantie oder Sparbuch (nach Absprache).
Bezug: ab 01.06.2019
Mietvetragsdauer: ab 4 Jahre bis ...(nach Vereinbarung).

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Adresse zur Immobilie, weitere Bilder, den Wohnungsplan, sowie die Bau und Ausstattungsbeschreibung.

Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20 % Ust.

Vertragsform:
Wir wurden vom Vermieter mit der alleinigen Vermittlung (Vermietung) dieser Immobilie beauftragt.
Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinbarung und Absprache mit Winkler Immobilien.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wo uns
Name, Adresse, E-Mail und Telefonnumer der Interessenten vorliegen.

Senden Sie uns eine Anfrage/Nachricht, gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Besichtigung erwünscht, sehr gerne nach Terminvereinbarung.

Winkler Immobilien
Frau Romana Winkler
akad. Immobilienmanagerin
+43 (0) 650-24 49 789
office@winkler-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 444
Betriebskosten inkl Heizkosten 115
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 559
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69

Oberalm- NEUBAU 1. Bezug modernes, sonniges Büro mit einer Fläche von ca. 46,50m²
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Oberalm- NEUBAU 1. Bezug modernes, sonniges Büro mit einer Fläche von ca. 46,50m²

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Winkler Immobilien
5411 Oberalm
Ansprechpartner:
Winkler Romana
r.winkler@winkler-immobilien.at
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