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Anbieter Profil

company: pvm-property value management GmbHID: 74728
pvm-property value management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5020

Ort

Salzburg
Angaben ohne Gewähr

TRADITIONSGASTHAUS MIT RUND 70 SITZPLÄTZEN UND TERRASSE // MAXGLAN // KEINE ABLÖSE

Gewerbeobjekt zu mieten in Salzburg

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3008099
  • Seit: 07.06.2017
  • ObjektID: 856
Angebot

Kontakt Infos

pvm-property value management GmbH
Gewerblich
: +43 662 25 45 39
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Möbliert

Baujahr:

1898

HWB Wert:

232 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Kaution:

€ 22.000

Gasthaus mit ca. 70 Sitzplätzen und kleiner Terrasse - Zentral in Maxglan!
Kleines Salzburger Gasthaus in zentraler TOP-Lage in Alt-Maxglan sucht neuen Pächter - Keine Ablöse!!!
 
Hoch frequentierter Standort!
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Lokalbereich, der ausreichend Spielraum für vielfältige Gastronomiekonzepte bietet. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss (gesamtes Stockwerk) und hat ein Ausmaß von rund 100 m². Die Gaststube ist unterteilt in zwei getrennte Gasträume mit einer großzügigen Schank und separater gut ausgestatteter Gastroküche. Die Fläche der Stube beträgt rund 69 m². Dazu gehört, in direkter Verbindung zum Gastzimmer, ein kleiner geschützter Gastgarten mit rund 30 m². Zusätzlich gibt es zwei separate Räume für die Kühlung und Sanitäranlagen mit 2 getrennten Toiletten. Im Kellergeschoß bieten rund 40 m² ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten.
Der Gastronomiebetrieb wird voll ausgestattet übergeben, so dass der zukünftige Pächter keine zusätzlichen Investitionskosten zu tragen hat. Die Raumaufteilung sowie die Flächenaufstellung entnehmen Sie bitte den nachstehenden Unterlagen. Die Küche ist gut ausgestattet, kann aber noch adaptiert werden. Parkmöglichkeiten finden Ihre Gäste ausreichend in der blauen Zone - mit kostenfreier Parkscheibe!
Die Gasträumlichkeiten vermitteln eine warme, gut bürgerliche und angenehme Atmosphäre.
 
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:
Im Dachgeschoß des Objektes befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, welche vom zukünftigen Pächter angemietet werden kann. Pachtkonditionen, Grundriss und Bilder zur Wohnung sehr gerne auf Anfrage.
 
Lage - in bester Nachbarschaft
Das Gasthaus befindet sich in bester Lage – an einem hoch frequentierten Standort – in einem Stadtteil voller Leben!  Maxglan, eine beliebte Wohn- und Einkaufsgegend in Salzburg, heißt sie herzlich willkommen!
Für Besucher und die Anwohner bietet dieser Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.  
 
AUSSTATTUNG:

Küche mit kompletter Geräteausstattung (kann vom Eigentümer nach Ihren Wünschen adaptiert werden)
Großzügige urige Gasträume
2 separate Toiletten
2 Kühlräume im EG & KG
Keller mit rund 40 m²
Kleine Gastterrasse mit rund 30 m²e
3 Zimmer Pächterwohnung optional anmietbar!

 
PACHTBEDINGUNGEN:
10 % Umsatzpacht, mind. aber 1300 € zzgl. Ust.
BK ca. 250 € (ohne Heizkosten ) - Hinweis: Der Gastronomiebetrieb wird mit einer Gastherme beheizt – die Kosten dafür,  sowie für die Wartung der Therme hat der Pächter zu tragen
Pachtbeginn:    &nbs p;   ab sofort
Kündigungsfrist:   & nbsp; unbefristet
Pachtzins:            &nbs p;  10% Umsatzpacht, mindestens 1.300,00 € netto
Betriebskosten:    & nbsp; ca. 250,00 € netto ohne Strom, Gas (Heizung)
Ablöse:    &nbs p;      &n bsp;       Keine
Kaution:     &n bsp;             Bankgarantie
 
ENERGIEAUSWEIS:

Ausstellungsdatum: 04.10.2015
Heizwärmebedarf: 232 kWh/m²a
Energieklasse: F

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.


TRADITIONSGASTHAUS MIT RUND 70 SITZPLÄTZEN UND TERRASSE // MAXGLAN // KEINE ABLÖSE
TRADITIONSGASTHAUS MIT RUND 70 SITZPLÄTZEN UND TERRASSE // MAXGLAN // KEINE ABLÖSE
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TRADITIONSGASTHAUS MIT RUND 70 SITZPLÄTZEN UND TERRASSE // MAXGLAN // KEINE ABLÖSE

hat3008099
pvm-property value management GmbH
5020 Salzburg
Ansprechpartner:
Raspotnig Beate
office@pvm-immo.at
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