Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8430

Ort

Leibnitz

Tel.

+43 664 52 01 842
Angaben ohne Gewähr

Halle 1

Gewerbeobjekt zu mieten in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3207767
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1606/12992
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

monatl. Miete/Pacht:

€ 12.600

Hauptmietzins:

€ 10.500

Umsatzsteuer:

€ 2.100

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Industrieliegenschaft ist im Süden Österreichs gelegen und befindet sich in der südsteirischen Gemeinde Gabersdorf. Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 (Pyhrn Autobahn) gelegen und befindet sich geografisch auf der Achse zwischen der steirischen Landeshauptstadt Graz und dem slowenischen Marburg. Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A9 erfolgt über die rund 3 km (rund 4 Minuten Fahrzeit) südlich gelegene Anschlussstelle Vogau/Straß (Autobahn A9 Exit 222) bzw. alternativ über die rund 7 km (rund 10 Minuten Fahrzeit) nördlich gelegene Anschlussstelle Leibnitz (Autobahn A9 Exit 214). In naher Zukunft ist zudem eine Anschlussstelle im Ortsgebiet von Gabersdorf an die Autobahn A9 vorgesehen. Die Entfernung von der Liegenschaft zur Auf-/Abfahrt auf die Autobahn A9 verringert sich in diesem Fall auf weniger als einen Kilometer. Die Anbindung an den Schienenverkehr ist ebenfalls über den Bahnhof Leibnitz sowie das Cargo Center Graz/Güterterminal Werndorf gegeben. Der nächste Containerhafen liegt in Koper bzw. Triest (Entfernung
ca. 300 km). Der Flughafen Graz-Thalerhof befindet sich rund 37 km (rund 30 Minuten Fahrzeit) entfernt.

Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Industrie- und Gewerbeliegenschaft mit einem Gesamtflächenausmaß von rund 94.000 m². Die Liegenschaft ist mit insgesamt dreizehn Industriehallen und zwei Bürotrakten bebaut. An Hallenflächen stehen rund 33.400 m² zur Verfügung; an Außenlagerflächen stehen rund 6.000 m² zur Verfügung; an Büroflächen stehen rund 3.500 m² zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich im Bauland und ist im Flächenwidmungsplan als Industrie- und Gewerbegebiet 1 ausgewiesen. Die Bebauungsdichte liegt zwischen 0,2 und 0,8. Umliegend der Liegenschaft befinden sich ausschließlich Gewerbetreibende, industrielle Anlagen und landwirtschaftliche Nutzflächen. Die nächst gelegenen Wohnbauten befinden sich erst in rund 400 Meter Entfernung zur Liegenschaft.

Die Gebäude und die technische Ausstattung wurden ab dem Jahr 1980 sukzessive errichtet, das Verwaltungsgebäude wurde im Jahr 1999 in Betrieb genommen. Die Gebäude befinden sich in gutem Erhaltungszustand.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten und Instandsetzungsarbeiten fanden beginnend ab März 2016 statt. Historisches am Rande: Bis Ende 2015 wurde die Liegenschaft vom mittlerweile insolventen Fensterhersteller PaX Stabil GmbH genutzt. Aus diesem Grund ist die Liegenschaft in der Region namentlich auch als "Stabil-Werk" bekannt. Seit Mai 2016 befindet sich die Liegenschaft im Eigentum der hallo business park gmbh, die das gesamte Areal in einen modernen Gewerbepark umfunktioniert.

Allgemein:
Hallenflächen (auszugsweise)
Büroflächen (auszugsweise)

elektrische Anschlussleistung:
Trafostation mit zwei Transformatoren und einer Leistung von 630 kVA bzw. 1.000 kVA (Gesamtleistung
1.500 kW) und einer Blindstromkompensationsanlage Zutrittssystem zur Liegenschaft mittels Chip-Schlüssel möglich, videoüberwachte Haupteinfahrt/-ausfahrt über elektrische Toranlage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2100
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 12600









RE/MAX Immo-Tipps ´18 / hba Rechtsgespräche:
Betongold oder Immobilienblase? Der Grazer Wohnimmobilienmarkt im Fokus: Marktentwicklung, Preise und Recht

Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei hba und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at.

Ist ein Investment in Wohnimmobilien in Graz immer noch eine gute Wertanlage? Diese Frage ist nach wie vor ein viel diskutiertes Thema. Auch und gerade bei Personen, die ihr Vermögen für sich und ihre Nachkommen gut und sicher investieren wollen. Wie sieht die Markt- und Preisentwicklung der jüngsten Vergangenheit aus? Welche Entwicklung dürfen wir für die Zukunft erwarten? Sind Wohnimmobilien weiterhin „Betongold“ oder steht eine Immobilienblase bevor? Welche rechtlichen Aspekte sind bei Ankauf, Vermietung, Verkauf und der Weitergabe von Wohnimmobilien, insbesondere innerhalb der Familie, besonders zu beachten? Erfahren Sie aus erster Hand, welche Markt- und Preisentwicklungen vorliegen und für die Zukunft zu erwarten sind und worauf Sie rechtlich bei Investments in Wohnungen besonders achten sollten.

Ihre Vortragenden Mag. Margot Clement (RE/MAX) und RA Mag. Lukas Held, LL.M. (hba Rechtsanwälte) stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.




























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