Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

8042

Ort

Graz

Adresse

Karlauerstraße

Tel.

43/(0)664/2816336
Angaben ohne Gewähr

RANKENHOF: Repräsentative OPENSPACE Neubau-Geschäftsfläche in etabliertem Gewerbeumfeld mit Frequenz - OPT. mit Lagerflächen u. TG-Stellplätzen!

Gewerbeobjekt zu mieten in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4863936
  • Seit: 23.08.2019
  • Objekt ID: 2850/25947
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

27,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

Kaution:

€ 9.480

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.372,84

Betriebskosten:

€ 334,98

Hauptmietzins:

€ 1.698,22

Umsatzsteuer:

€ 395,47

Graz / Karlau / Karlauerstraße :

Moderne repräsentative helle Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Toplage mit höchster Frequenz direkt vor der Türe.

- OPTIONAL MIT LAGERFLÄCHE
- ERSTBEZUG - Baujahr 2019
- 154,37 m² Fläche in einer Ebene
- Höchste Kundenfrequenz
- Individuelle Planungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze

Das Projekt:
Open Space Geschäftsflächen mit individuellem Gestaltungsfreiraum.
Der "Rankenhof" wurde im Frühling 2019 fertig gestellt. Neben 76 Mietwohnungen verfügt das EG aus drei - optional vier - individuell
veränderbaren Geschäftsflächen. Die Ausstattung ist absolut hochwertig. Individuelle Wünsche können sowohl in der Ausbauplanung
oder auch bei der Ausstattung berücksichtigt werden. Auf Wunsch können wir auch gerne Planungshilfe anbieten.

Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Fitnessstudio, Gastronomie, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike) Agentur...

Lage:
Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieser Standort überzeugt darüber hinaus durch die hervorragende Infrastruktur
im direkten Umfeld. Rund um diese Geschäftsfläche befinden sich ca. 10.000 Wohnungen.

Miete inkl. Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. € 1.977,15 (exkl. MwSt.)
Kaution: € 9.480,-- (auch in Form einer Bankgarantie möglich)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1698,22 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 279,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 395,47
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Gesamtbetrag 2372,84
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Heizwärmebedarf: 27.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+

RANKENHOF: Repräsentative OPENSPACE Neubau-Geschäftsfläche in etabliertem Gewerbeumfeld mit Frequenz - OPT. mit Lagerflächen u. TG-Stellplätzen!
RANKENHOF: Repräsentative OPENSPACE Neubau-Geschäftsfläche in etabliertem Gewerbeumfeld mit Frequenz - OPT. mit Lagerflächen u. TG-Stellplätzen!
RANKENHOF: Repräsentative OPENSPACE Neubau-Geschäftsfläche in etabliertem Gewerbeumfeld mit Frequenz - OPT. mit Lagerflächen u. TG-Stellplätzen!
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