Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

Büroflächen mit Wohnung im historischen Stadthaus, zentrale und ruhige Lage

Gewerbeobjekt zu mieten in Tirol

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3308621
  • Seit: 14.04.2018
  • Objekt ID: 2416/708
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, +43 664 21 31 750
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

410 m2

Ausstattung:

Möbliert

HWB Wert:

178 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,06

FGEE Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.376,8

Betriebskosten:

€ 260

Hauptmietzins:

€ 1.764

Umsatzsteuer:

€ 396,13

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Arbeiten und Wohnen im historischen Stadthaus

Flexibilität unter einem Dach: unten arbeiten, oben wohnen

Das Stadthaus mit gewerbliche Büroflächen im Erdgeschoss und Wohnräumen im Obergeschoss zeigt sich ruhig und hell. Das EG umfasst einen hellen Eingangsbereich, 4 abgetrennte Räume, 2 WCs und einen Abstellraum. Aufgrund der zentrumsnahen Lage können die Räumlichkeiten auf ca. 127 m² unterschiedlich genutzt werden, bspw. als Büro, Praxis, Kanzlei, Physiotherapie oder Gemeinschaftspraxen.

Im OG befindet sich die 4-Zimmer-Mietwohnung mit hofseitigem Balkon, sonnendurchflutet und ruhig. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und 2 WCs. Bei Bedarf kann man ein Zimmer schnell in einen gemütlichen Wohnraum verwandeln.

Allgemein bietet das Haus genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder auf dem hauseigenen Innenhof (ausschliesliche Nutzung durch den Mieter) mit 2 überdachten Autoabstellplätzen, die auch nur privat genutzt werden können.

Aufteilung EG: ca 128m²

Hauseingangsbereich=Vorraum ca. 25m²
Aufenthaltsraum-Küche ca. 17m²
Büro 1 ca. 21m²
Büro 2 ca 29m²
Büro 3 ca 14m²
WC 1 ca. 4,5m²
WC 2 ca. 1m²
Abstellraum

Aufteilung OG: ca. 124m²

Küche ca. 18m²
Zimmer 1 ca. 22m²
Zimmer 2 ca. 19m²
Zimmer 3 ca. 26m²
Zimmer 4 ca. 21m²
Vorraum ca. 7m²
Bad, WC ca. 7m²
WC 2



M i e t k o n d i t i o n e n:
- Nettomiete inkl. BK- und Heizungsakonto, / Monat: € 2.024,-- OHNE STROM
- Strom: Direktvertrag Tiwag
- Mietvertrag befristet, nach Vereinbarung
- Mietvertragskosten auf Anfrage
- Kaution: 3 MM
- Einzugsmöglichkeit: ab 01.01.2019
- Heizung Fernwärme
- Maklerprovision: abhängig von Mietvertragsdauer

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1764 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 260
Umsatzsteuer 352,8
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2376,8
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 178.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Büroflächen mit Wohnung im historischen Stadthaus, zentrale und ruhige Lage
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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Gomig Werner
w.gomig@remax-invest.at
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