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Anbieter Profil

company: Berger Consulting GmbHID: 74217
Berger Consulting GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6020

Ort

Innsbruck

Tel.

+43 5372 61722
Angaben ohne Gewähr

Helle Büro- und Geschäftsfläche in verkehrsgünstiger Lage

Gewerbeobjekt zu mieten in Tirol

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3054437
  • Seit: 19.08.2017
  • ObjektID: 1171
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

1994

HWB Wert:

58 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.990

Betriebskosten:

€ 490

Hauptmietzins:

€ 2.500

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Objekt

Die Büro- und Geschäftsfläche liegt in verkehrsgünstiger Lage, Nahe dem Handels- und Gewerbezentrum von Innsbruck. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 247 m² Gesamtfläche gliedern sich in fünf Einzelbüros sowie ein Großraumbüro. Neben einem Schulungsgraum stehen eine Teeküche mit Küchenzeile, Sanitärräumlichkeiten, ein Serverraum und Abstellraum sowie ein Kopierraum zur Verfügung. Die einzelnen Räume sind zentral erschlossen und sämtliche Büros sind mit abgehängten Decken inklusive integrierter Beleuchtung ausgestattet. Das Objekt kann bei Erfordernis geteilt werden.

Die Immobilie eignet sich als Geschäftsfläche, Büro, Ordination für Ärzte, Kanzlei für Steuerberater und Anwälte, uvam.

Der Verkauf des Objekt erfolgt unmöbliert, mit Ausnahme der Teeküche sowie der fixen Einbauten. Im Flurbereich befindet sich ein Fliesenboden, die Büros sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Der Zustand der Sanitärräumlichkeiten ist als überaus ordentlich einzustufen.

Zum Objekt gehören auch bis zu 10 TG Stellplätze, welche bei Bedarf auch dazugemietet werden können. 

Miete unecht steuerbefreit. Bei Mieter mit Vorsteueranspruch sind 20% USt. auf die Miete aufzuschlagen.

Die Lage

Das Wohn und Geschäftshaus liegt nur 3 Kilometer östlich des Innsbrucker Stadtzentrums, in direkter Umgebung zum Gewerbegebiet Rossau. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschoßigen Wohn und Geschäftsbauten. Verkehrstechnisch ist man durch die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Liniennetz hervorragend erschlossen. Auch die nur unweit entfernte Autobahnauffahrt Innsbruck Ost trägt zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung teil. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.

Helle Büro- und Geschäftsfläche in verkehrsgünstiger Lage
Helle Büro- und Geschäftsfläche in verkehrsgünstiger Lage
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