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Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

Penthouse-Büro- und Geschäftsflächen, repräsentativ und zentral

Gewerbeobjekt zu mieten in Tirol

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3208140
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2416/378
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

33,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 5.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.598,3

Hauptmietzins:

€ 1.598,3

PENTHOUSE-BÜRO
Kanzlei / Büro

An prominenter Innenstadtlage stehen diese repräsentative Büroflächen in der Penthouse-Ebene (3.OG) im Dachgeschoss des neu errichteten Wohn-und Geschäfthauses am Südtirolerplatz zur Anmietung bereit.

Das Penthouse-Büro ist als Großraumbüro gestaltet, mit weitläufigem Panoramafenster und uneingeschränkten Blick über die Dächer der Lienzer Innenstadt.
Optimale Verkehrsanbindung - sowohl mit dem eigenen PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, selbstverständlich auch zu Fuß - ist genauso gewährleitstet, wie genügend Parkflächen in unmittelbarer Nähe. Autoabstellplätze stehen zur Verfügung (im Innenhof, später zusätzlich auch Möglichkeiten in der neuen Tiefgarage) und können gemietet werden.

Lift, Stiegenhaus und Gänge (nordseitig im Aussenbereich verlaufend) sind von der Tiefgrage aus, von den Parkflächen im Hinterhof und vom Südtirolerplatz geschützt erreichbar. Die Flächen befinden sich in einem unausgebauten Neubau-Zustand und lassen so dem Mieter maximalen Spielraum für die eigene Raumplanung und Gestaltung.

Die Aufteilung der Gesamtfläche von ca.145,30 m²:
- 1 Eingangsbereich/Garderobe 11,20 m²
- 1 Großraumbüro 128,10 m²
- 1 WC 3,15 m²
- 1 WC 2,85 m²

Ausbaustatus: neuester Stand der Technik, unausgebaut, Fertigstelllungszeitraum ca. 2 Monate
Ausbauleistung zu Lasten des Vermieters: Fußboden (Parkett), abgehängte Kühldecke, Elektrogrundinstallationen, Sanitäreinrichtungen, Sonnenschutz/Außenjalousien
Ausbauleistung zu Lasten des Mieters: Zwischenwände und Türen, EDV-Verkabelung, zusätzliche Elektroinstallationen

Heiz/Kühlsystem: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Kühlung mittels Kühldecke
Energieausweis-HWB: B 33,5 kWh/m²a

Miet-Konditionen:
- Miete netto: € 11,--/m² = Gesamtnettomiete: € 1.598,30 €
- Betriebskosten netto inkl. Kühlung und Heizungsakonto: € 2,--/m² = gesamt: ca. € 290,60 (exkl. Strom)
- Kaution: € 5.000,--
- Vertragserrichtung + Vergebührung des Mietvertrag beim Finanzamt: Kosten abhängig von Mietdauer / auf Anfrage
- Maklerprovision = abhängig von der Mietdauer und beträgt 1 bis 3 BMM zzgl. 20% MWSt.
- Mietdauer befristet: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

(Fotos = Imagebilder)

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1598,3
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1598,3
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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Penthouse-Büro- und Geschäftsflächen, repräsentativ und zentral
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Penthouse-Büro- und Geschäftsflächen, repräsentativ und zentral

hat3208140
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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