Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6845

Ort

Hohenems

Adresse

Schweizerstraße 14

Tel.

+43 676 60 27 239
Angaben ohne Gewähr

MASSEURE, WELLNESS-OASE, MITTEN IM ZENTRUM

Gewerbeobjekt zu mieten in Vorarlberg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5786587
  • Seit: 01.07.2020
  • ObjektID: 80157
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

60

Baujahr:

2009

HWB Wert:

11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 1.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 630

Betriebskosten:

€ 200

Hauptmietzins:

€ 430

Umsatzsteuer:

€ 63

WELLNESS-OASE IM HERZEN VON HOHENEMS!       KEINE WOHNUNG!!!

ideal für Physiotherapeuten, Masseur, Kosmetikbehandlungen, Ruheoase, Ruhe- und Saunaliebhaber 

 

Im barrierefreie Objekt befindet sich in Erstbezugsqualität und gliedert sich in:


eine Dampfbad
eine finnische Sauna
2 Kneippbäder/Fussbäder
2 Duschen mit Regenwalddusche und Handdusche
WC-Anlage
eine Aktivitätenbereich für Fahrrad/Laufband
ein großer Ruhebereich oder auch Raum für Masseur, Physiotherapeuten etc.
Umkleidebereich am Eingang
Vorraum


Die Hausanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems - in der Fussgängerzone. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wellness-Oase selbst befindet sich im neu ausgebauten Untergeschoss - mit LIFTABFAHRT. NEUWERTIG/ERSTVERWENDUNG

Das Objekt eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind. 

Das Haus ist in modernstem Zustand mit Fernwärmeanschluss. Energiesparhaus - Energieeffizienz A, HWB 11

Die Nutzfläche beträgt 60m² und teilt sich in ein in zwei Bereiche, sowie Duschen, WC, Umkleidebereiche

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine alteingesessene Bäckerei, eine Buchhandlung, ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb von Hohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an. 

Die Stadt bietet aber auch einiges an Unterhaltung. Kino, Museen und Konzerte. 

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, sowohl in der Garage als auch im Freien vor dem Haus.

Zu den Betriebskosten müssen die Kosten für Strom (VKW) und Heizung, Warmwasser hinzugerechnet werden.

Miete                          EUR   430,00

Betriebskosten             EUR  200,00

GESAMTMIETE             EUR  693,00  inklusive Umsatzsteuer und allgemeinen Betriebskosten

zuzüglich Heizung/Warmwasser und Strom

 

Informationen und Besichtigungen

Herr Mag. Günther Wohlgenannt steht Ihnen gerne  unter 0676 60 27 239 zur Verfügung. per Email unter wohlgenannt@decus.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <25m
Apotheke <450m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <6.100m
Höhere Schule <4.550m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <5.425m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <325m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.700m
Bahnhof <525m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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