Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 699 171 484 36
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ 146m² Büro, nach Ihren Wünschen saniert oder sofort verfügbar

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3183728
  • Seit: 06.01.2018
  • ObjektID: 12089
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

HWB Wert:

167 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.204,96

Betriebskosten:

€ 110,96

Hauptmietzins:

€ 1.094

Umsatzsteuer:

€ 240,99

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese ca. 146 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

 

Das Objekt befindet sich derzeit in einem stark gebrauchten Zustand. (sieh Fotos) Der zukünftige Mieter kann sich entscheiden ob er das Büro wie es liegt und steht für 7,5€ netto pro m² übernimmt oder ob es auf Kosten des Vermieters aufwendig saniert werden soll. In diesem Fall würde sich die Miete auf 10€ netto pro m² belaufen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Räumlichkeiten: 

Das Objekt befindet sich im 2. OG eines gepflegten Neubaus und erstreckt sich über ca. 146m². (derzeit zwei getrennte Einheiten) Im Falle einer Sanierung durch den Vermieter kann das Objekt den Wünschen des Mieters entsprechend räumlich aufgeteilt werden. Zumindest 5 getrennte Räumlichkeiten wären leicht zu schaffen!

Zustand:

Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit im einem stark gebrauchten aber nutzbaren Zustand. Auf Wunsch und gegen die Bezahlung von monatlich 10€ netto pro m² wird das Objekt auf Kosten des Vermieters aufwendig generalsaniert (siehe ersten 9 Fotos, Beispiel: eines sanierten Büros im selben Objekt)

Verfügbarkeit:

Das Objekt kann ab sofort im jetzigen Zustand übernommen werden. Wird die sanierte Variante der Anmietung gewünscht, wäre das Objekt ca. innerhalb von 6 Monaten bezugsfertig.

Haus:

Das Büro, welches im zweiten Obergeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Neubau. Das gesamte EG wird durch die Firma des Vermieters genutzt. Im 1. OG befindet sich ein Kindergarten und ein Softwareunternehmen. Im 2.OG befindet sich das gegenständliche Büro und ein weiteres zur Vermietung stehendes Objekt mit ca. 200m². Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage (Stellplätze verfügbar) und Kellerräumlichkeiten. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluß (außerordentlich schneller Internetanschluss (bis 300 Mb/s und mehr up- und download)

KZF-Stellplatz:

In der Tiefgarage des Hauses können mehrere Stellplätze für 69 € netto monatlich angemietet werden.

Kellerräume:

Im KG des Hauses stehen 2 trockene Kellerabteile zur Verfügung:

Beheiztes Kellerabteil / Lager  mit ca. 21m²  für  4,50 € pro m² netto

Verkehrsanbindung:

Das Büro liegt in der Nähe zum Bahnhof Leopoldau und ist somit optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden:

U-1, S-Bahn, Buss

Preis:

Die monatliche Nettomiete im jetzigen Zustand beträgt: 7,5€ pro m²

Die monatliche Nettomiete im sanierten Zustand beträgt: 10€ pro m²

Die monatlichen Nettobetriebskosten&nbs p;betragen: 0,76€ pro m²

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren

info@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

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