Anbieter Profil

company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+4915222107598 , +4915222107598
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Einzigartiges ALTBAU-Bürohaus, ERSTBEZUG über 3 Etagen in toller Lage, Mitsprache bei Ausstattung möglich!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6048848
  • Seit: 25.09.2020
  • ObjektID: 28651
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

monatl. Miete/Pacht:

€ 10.980

Hauptmietzins:

€ 10.980

Umsatzsteuer:

€ 2.196

Provision:

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt dieses gerade in Generalsanierung befindliche ca. 730m² Bürofläche umfassende Altbaugebäude in toller Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Räumlichkeiten:

drei Etagen: EG, 1.OG u. 2.OG

derzeit jeweils eine große offene Fläche

Vorbereitung aller Anschlüsse gemäß beligendem Grundriss

Flexible Unterteilung noch möglich

Mitsprache eines langfristigen Mieters bezüglich Ausstattung und Grundriss erwünscht!

(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)



Zustand/Ausstattung:

Das Objekt wurde soeben aufwendig generalsaniert und befindet sich derzeit in einem belagsfertigen Zustand. Es kann wie es ist übernommen werden oder auch vom Vermieter schlüsselfertig gestellt werden. Der hier veranschlagte Mietpreis versteht sich als Preis für den schlüsselfertigen Zustand.

Haus:

Bei dem Objekt handelt es sich um das gesamte Stilaltbau-Hofgebäudes. Das Gebäude besteht aus drei Etagen. Bei der Sanierung wurde sogar ein Liftschacht vorbereitet. Stellplätze stehen im Hof zur Verfügung. Auch ein großer Garten kann vom zukünftigen Mieter genutzt werden. 

 

Lage:

Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in der Blumauergasse.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist über die U-Bahnstation Taborstraße sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie Autobuslinien 5A und 5B.

 

Preis:

Die monatliche Nettomiete inkl. Betriebskosten beträgt 10.980,00 € 

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

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Angaben Entfernu

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