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Anbieter Profil

company: Adonia ImmobilienID: 74303
Adonia Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Generalmiete: Asyl/Flüchtlingsheim oder betreutes Wohnen, Beherbungskapazität: Ca. 200 Personen

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3081095
  • Seit: 30.09.2017
  • ObjektID: 10806
Angebot

Kontakt Infos

Adonia Immobilien
Gewerblich
: +43 699 171 484 36
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

96 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 34.650

Betriebskosten:

€ 6.500

Hauptmietzins:

€ 25.000

Umsatzsteuer:

€ 3.150

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das gesamte Gebäude wird derzeit zum Zweck der Generalvermietung saniert.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Mietobjekt:
Das gesamte Gebäude zzgl Hofbereich Eingang, Lobby, Fenster, Gänge und Stiegenhäuser, Wohneinheiten samt Einrichtung, Sanitätrräume, WCs, gesamte Aufzugsanlage, Heiz und Warmwasseraufbereitungsanlage Büros Aufenthalts- und Nebenräume, Innenwand und Deckenbereiche, darin befindliche Leitungen und Anschlüsse für Energie und Heizung und Beleuchtung, Heizkörper, Einrichtungen zum TV Empfang, Internetanschlüsse, Hofbereich, Keller, ausgenommen der gesamte Dachbodenbereich. Das Objekt wird von Vermieterseite mit den modernsten Brandschutzeinrichtungen versehen.
Nutzfläche Mietgebäude: ca. 2.600 m2 zzgl Hoffläche

Mietzweck:
Betrieb eines Asyl/Flüchtlingsheimes nach den und unter Einhaltung der Richtlinien für die Unterbringung in der Grundversorgung in Österreich 2014
Mietpreis :
Nettomiete monatl. HMZ:  EUR 25.000 ,00 
Zuzüglich Allgemeine Betriebskosten wie in MRG EUR: 6.500,00 derzeit geschätzt m.o.w. inkl aller für das Haus, die Hausreinrichtung sowie die Aufzugsanlage bestehenden Versicherungsprämien
Zuzüglich Heiz/Fernwärmekosten und Liftbetriebs- Wartungskosten und USt

Dazu kommt die Übernahme sämtlicher Kosten und Gebühren für Reinigung, Strom- Gas- Wasserversorgung, Beheizung, Aufzugswartung, Security, Telefon, TV und Internet Gebühren durch Mieter(in)

Beherbungskapazität: Ca 200

Mietdauer :
10 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre

Mietbeginn:

der Monatserste, der der Fertigstellung des Baues (bereits erfolgt!) samt Wohneinheiten und Genehmigung der MA zum Betrieb als Flüchtlings/Migrantenheim folgt.

Betrieb:
Die Mieterin übernimmt aus eigenem und in eigenem Namen und auf eigene Kosten die gesamte Betriebsorgansation , Betreuung der Bewohner , Wäscheservice, , Reinigung der Wohneinheiten , Sanitärräume , WCs , Büros und Nebenräume , sowie Reinigung sämtlicher allgemeinen Teile des Innenbereiches des Gebäudes , Fensterreinigung, Schnee und Eisräumung Hof , Aufzugswartung , Erhaltung und Instandsetzung der Wohneinheiten und Sanitäreinrichtungen inkl aller dort befindlichen Möbel und (Küchen) Einrichtungen , sowie Organisation und Kosten Security auf eigene Rechnung und Gefahr weiters die Erhaltug und Instandsetzung Portal , Fenster , allgem Teile d Hauses mit Ausnahme Fassaden und Dach , Wartung und Erhaltung Heizanlage inkl Heizkörper und Leitungen , Aufzugswartung sowie Erhaltung aller Energieleitungen ,TV Internetversorgung Die Mieterseite hat sämtliche von der Eigentümerin abgeschlossenen Versicherungsverträge betr das Mietobjekt mit allen Rechten und Pflichten zu benehmen und die Verischerungsprämien zu übernehmen

Beherberungsverträge:
Die Mieterin ist berechtigt , auf eigene Kosten Beherbergungsverträge mit einer Dauer bis spätestens Ende des Generalmietvertrags abzuschliessen 
Weitere Mietkonditionen:

Die Mieterseite sorgt aus eigenem für den Erhalt des notwendigen Aufwandsersatzes sowie deren Regelung mit der Gemeinde Wien oder sonst zuständigen Stellen

Kosten, Kaution, Gebühren:
Sämtliche Kosten die durch die Vermietung anfallen gehen zu Lasten des Mietanbieters

Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust
Kaution: € 90.000,00
Vergebührung: 1 % des dreifachen Jahres Bruttomietzinseds
Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen:
0699 171 484 36
info@adonia-immobilien.at
Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

++NEU++ Generalmiete: Asyl/Flüchtlingsheim oder betreutes Wohnen, Beherbungskapazität: Ca. 200 Personen
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hat3081095
Adonia Immobilien
1120 Wien
Ansprechpartner:
Kaufmann, BA Bertrand
info@adonia-immobilien.at
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