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company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

+ + + Branchenfreies Neubaujuwel in Floridsdorf | GESCHÄFTSLOKAL NO.3 + + +

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3296864
  • Seit: 05.04.2018
  • ObjektID: 28447
Angebot

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0699 / 172 274 75
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Baujahr:

2017

HWB Wert:

22,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,89

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.002,54

Betriebskosten:

€ 371,45

Hauptmietzins:

€ 2.631,09

Umsatzsteuer:

€ 600,51

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In belebter und gut frequentierter Lage, direkt an der Brünner Straße und nahe dem Spitz werden Geschäftslokale in einem Neubauprojekt im Erstbezug angeboten. 

 

- Repräsentative Glas- und Auslagenportale auf zwei hochfrequentierten Straßen 

- Hohe Werbewirksamkeit 

- Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen

 

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Geschäftslokale in folgenden Größen zur Verfügung:  

 - LOKAL NO. 1: 309,98m² (Ecklokal) 

 - LOKAL NO. 2: 596,44m²  

 - LOKAL NO. 3: 206,36m²   

  

Das Lokal wird im Edelrohbau vergeben. Es ist eine Befristung von mindestens 10 Jahren angedacht. Eine Option auf Verlängerung muss mit dem Vermieter besprochen werden.  

 

Das Krankenhaus WIEN-NORD ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Autobuslinien 30A und 31A.

Geschäftslokal 3 mit einer Nutzfläche von ca. 206,36m²:  

  

Mietpreis:  

Hauptmietzins EUR 2.631,09  

Betriebskosten EUR 371,45  

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 600,51

  

Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. EUR 3.603,05

  

Nebenkosten:  

Kaution 3 - 6 BMM (bonitätsabhängig) 

Provision: 3 BMM inkl. 20% USt.   

Vergebührung ans Finanzamt: Abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befrist ung 

  

  

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!  

  

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!  

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

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hat3296864
RIWOG Real Estate Management GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Stojicic Ljubica
LS@riwog.at
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