Anbieter Profil

company: Sattmann ImmobilienID: 74857
Sattmann Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

1040 // Attraktives 417 m2 Altbaubüro beim Karlsplatz!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3393600
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 6050105
Angebot

Kontakt Infos

Sattmann Immobilien
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 12 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

132,99 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,09

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 26.760

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.575

Betriebskosten:

€ 798,6

Hauptmietzins:

€ 4.587,69

Umsatzsteuer:

€ 1.115

Provision:

20.070,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung und Lage:



Das großzügige Altbaubüro befindet sich im 2. Liftstock. Es verfügt über 12 helle Arbeitsräume und vier WCs. Angenehmes Arbeitsgefühl verleihen die Stuckdecken und grosen Altbautüren. In der modern ausgestatteten Küche findet man in der Pause alles was man braucht.

Auch ein Serverraum ist vorhanden.



Das Büro liegt im 4. Bezirk. Öffentlich sind Sie bestens mit einigen U-Bahn Linien am Karlsplatz, Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Wiedner Hauptstraße, der Margaretenstraße sowie der Schleifmühlgasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Belvedere.



Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)

Straßenbahn: 1, 62, D

Autobus: 4A, 59A



Zustand und Ausstattung:



+) Laminat-, PVC- und Teppichböden

+) Eingangstür mit Sicherheitsschloss

+) Thermo - Isolierglasfenster (straßenseitig) und Altbaufenster (hofseitig)

+) Küche mit 2 Flammen-Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke

+) 4 Toiletten mit Handwaschbecken

+) Eingangstür mit elektronischer Zutrittskontrolle (mit Chip)

+) Gegensprechanlage 

+) Gasetagenheizung



Befristung:  



unbefristet



Stockwerk: 



3. Stock mit Lift (incl. Mezzanin)



Raumaufteilung:



12 Büroräume, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 3 Abstellraum, 4 Toiletten, 2 Klopfbalkone, 1 Serverraum, 1 Kellerabteil 





Flächen in m2: 



417



Energieausweis:



HWB: 132,99 kWh/m2a  | Klasse: D

f GEE: 2,09 | Klasse: D



Monatliche Kosten in EUR:



Mietzins: 4.587,69

Betriebskosten: 798,60

Lift-Betriebskosten: 188,71

+ 20% USt. von 5.575,00 : 1.115,00

=========================

Gesamt: 6.690,00 (inkl. USt.)



Kaution und Provision in EUR:



Kaution: 26.760,00

Provision: 13.380,00 (inkl. 20% USt.)

Vergebührung BMF: ca. 2.414,40

 

1040 // Attraktives 417 m2 Altbaubüro beim Karlsplatz!
1040 // Attraktives 417 m2 Altbaubüro beim Karlsplatz!
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E-Mail Anfrage

1040 // Attraktives 417 m2 Altbaubüro beim Karlsplatz!

hat3393600
Sattmann Immobilien
1040 Wien
Ansprechpartner:
Office | Sattmann Immobilien
office@sattmann-immobilien.at
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