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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien

Adresse

Linke Wienzeile 14

Tel.

0676/ 884 00 44 00
Angaben ohne Gewähr

1060 Wien Große und klassische Büro- und/oder Praxisräume direkt am Naschmarkt

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3339305
  • Seit: 07.05.2018
  • ObjektID: 27593
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

210

Baujahr:

1900

HWB Wert:

145 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,2

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.710

Betriebskosten:

€ 410

Hauptmietzins:

€ 2.300

Umsatzsteuer:

€ 542

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Gründerzeithaus, welches um 1900 errichtet wurde, befindet sich direkt am Naschmarkt im Herzen des 6. Bezirkes. Die sehr helle 5 Zimmer Altbauwohnung ist im 4.Liftstock gelegen und hat einen kleinen südseitigen Balkon mit Blick über den Nachmarkt. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen verfügt dieses herrschaftliche Objekt über 2 Bäder, 2 Toiletten und 3 Arbeitszimmer. Durch die tolle Zimmeraufteilung ist die Wohnung perfekt als Büro/Praxis nutzbar und hat auch noch zwei separate Eingänge.

Die Wohnung ist komplett mit Fischgrätparkett ausgestattet und die Zimmer sind mit hohen Flügeltüren versehen.

Die 210 m² große Altbauwohnung gliedert sich wie folgt:


Großer Salon mit ca.60 m² und Blick auf den Naschmarkt
Arbeitszimmer 1 
Arbeitszimmer 2
Arbeitszimmer 3
Arbeitszimmer 4
Küche
Vorraum und Flur
Bad 1: 
separates WC
Bad 2 
separates WC


Der kleine südseitige Balkon ist ca. 2 m² groß.

Der Wohnung sind selbstverständlich zwei Kellerabteile zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Der Nachmarkt mit seinem unglaublich breiten Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor dem Wohnhaus.

Die Büroräumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind folgende öffentliche Verkehrsmittel:


U-Bahnen: U 1, U 2, U 4
Straßenbahnen: 1, 2, 62, 71, D
Buslinien: 57 A, 59 A


 

Objekt Nr. 27593 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

1060 Wien Große und klassische Büro- und/oder Praxisräume direkt am Naschmarkt
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