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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

108m ² Geschäftslokal direkt am Opernring – Portallokal nähe Staatsoper!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3163493
  • Seit: 12.12.2017
  • ObjektID: 960/45143
Angebot

Kontakt Infos

s REAL - Wien
Gewerblich
: +43 5 0100 26265 , +43 664 8386706
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Baujahr:

1880

HWB Wert:

85 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.200

Hauptmietzins:

€ 2.200

Umsatzsteuer:

€ 440

Provision:

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

108 m² Geschäftslokal direkt am Opernring – Portallokal nähe Staatsoper!

In einem wunderschönen Stilaltbaugebäude am Opernring, in der Nähe der Wiener Staatsoper, gelangt ein tipptopp gepflegtes 108 m² großes Geschäftslokal mit 4 hintereinander liegenden großen Räumlichkeiten sowie einem kleinen Lagerraum, einer Teeküche und einer separaten Toilette zur langjährigen Vermietung!

Der Mietvertrag kann im Einvernehmen beliebig verlängert werden und beinhaltet ebenfalls eine Option auf die Verlängerung, damit getätigte Investitionen gesichert sind.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen hochwertigen, strapazierfähigen Fliesenboden. Eine schöne Schaufensterauslage kann für Werbezwecke verwendet werden und ein Firmenschild direkt oberhalb angebracht werden. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung mit jährlicher Abrechnung nach Verbrauch. Die Heizkostenpauschale beträgt derzeit 120,- pro Monat und wird jährlich an den Verbrauch angepasst.

Kabel- und Ethernet-Verkabelungen sind bereits vorhanden und können weiter verwendet werden.

Auf Wunsch gibt es auch eine qualitativ hochwertige Videowall die zur Verfügung gestellt werden kann.

Bis auf eine Gastronomie sind alle Branchen offen.

Nettomiete:        € 2.200,--

Umsatzsteuer:   €    440,--

Gesamtmiete:    € 2.640,-- Pauschal inkl. BK und 20% USt.

Heizkostenpauschale € 120,--



Kaution: 3 BMM



Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

108m ² Geschäftslokal direkt am Opernring – Portallokal nähe Staatsoper!
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108m ² Geschäftslokal direkt am Opernring – Portallokal nähe Staatsoper!

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s REAL - Wien
1010 Wien
Ansprechpartner:
Vanek Andreas
andreas.vanek@sreal.at
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