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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

2 Arztpraxen - Übernahme EINZELN oder GEMEINSAM

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3017251
  • Seit: 22.06.2017
  • Objekt ID: 1609/26513
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

93,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 13.651,07

monatl. Miete/Pacht:

€ 645,05

Betriebskosten:

€ 306,69

Hauptmietzins:

€ 281,97

Sonstige Kosten:

€ 2,59

Umsatzsteuer:

€ 107,51

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur kurzfristigen Übernahme werden 2 direkt nebeneinander liegende, aber getrennt begehbare Praxisräumlichkeiten angeboten. Die Praxen befinden sich im 1. Stock und sind barrierefrei und behindertengerecht zugänglich.

Der Neubau liegt verkehrsgünstig an der Linzer Strasse unmittelbar nahe einer Strassenbahnhaltestelle (Linie 49 ins Zentrum) und in Gehweite des Bahnhofs Hütteldorf mit U4, S-Bahn und regionalen Zugverbindungen.
Die Nahversorgung (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post etc.) ist in dieser belebten Zone der Linzer Strasse hervorragend.

Nutzflächen:

Top 1: 99,53m² -
Top 2: 94,05m²

Beide Objekte bieten einen grossen Warteraum, einen grossen Praxisraum, 3 kleinere Behandlungsräume, Vorraum und 2 WCs, davon 1 behindertengerecht.
Die kleineren Behandlungszimmer könnten durch Entfernung von Rigipswänden wieder zusammengelegt werden.

Die Praxen werden voll ausgestattet gegen Ablöse (auf Anfrage) weitergegeben. Von der Zustimmung des Vermieters ist bei neuerlicher Nutzung als Praxis/Ordination auszugehen.

Anstelle einer Kaution ist ein Finanzierungskostenbeitrag zu leisten, der bei Mietende fast gänzlich rückerstattet wird.

Die monatliche Vorschreibung enthält derzeit € 107,07 Umsatzsteuer. Diese USt sollte bei Übernahme aufgrund 2012 geänderter Gesetzeslage nur mehr an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter vorgeschrieben werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 281,97 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 253,42 zzgl 20% USt.
Sonstiges 2,59
Umsatzsteuer 107,07
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 645,05




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2 Arztpraxen - Übernahme EINZELN oder GEMEINSAM
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