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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00, +43 676/627 66 33
Angaben ohne Gewähr

2-Geschoßiges Hofgebäude. Umbau/Renovierung nach Mieterwunsch Erstbezug Nähe U3

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3223735
  • Seit: 03.02.2018
  • Objekt ID: 1609/31144
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

197,49 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,24

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.426,5

Betriebskosten:

€ 626,5

Hauptmietzins:

€ 1.500

Umsatzsteuer:

€ 404,42

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Das vielseitig nutzbare Hofgebäude besteht aus Erdgeschoß plus 1.Stock und befindet sich in einer Quergasse der Thaliastraße in Gehweite zur U3 und zur Schnellbahnstation Ottakring.

Das Gebäude wird komplett renoviert (inkl. Wärmedämmung) oder auch unrenoviert angeboten. Die Renovierung und die Raumaufteilung werden, soweit wie möglich, an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. Unbefristete Mietdauer.

Das Objekt verfügt über 2 Eingänge im Erdgeschoß und über einen separaten Eingang für den 1. Stock (als Büro, Wohnung usw. nutzbar). Die Zufahrt ist durch das Haupttor möglich. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 224 m².

Derzeitige Raumaufteilung (Änderungen sind möglich):

Erdgeschoß (ca. 3,40 m Raumhöhe)
- Großer Raum (ca. 45 m²) mit 2 Fenstern und Wasseranschluss
- Lagerraum (ca. 12 m²)
- Gang (ca. 8 m²)
- Toilette (ca. 4 m²) mit Fenster und Waschbecken
- Raum (ca. 15 m²) mit großem Eingangstor
- Lagerraum (ca. 13 m²)

1. Stock (ca. 3,10 m Raumhöhe)
- Eingangsbereich mit Treppe
- 2 größere Durchgangsräume (ca. 23 m² und ca. 32 m²)
- 3 kleinere Räume (ca. 14 m², 10 m² und 8 m²)
- Großes Badezimmer (nur Anschlüsse vorhanden)
- Separate Toilette
- Abstellraum (derzeit als Schrankraum eingerichtet)

Die bestehende Garage im EG ist bereits vermietet.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Die U3-Station und die Schnellbahnstation Ottakring sowie die Straßenbahnlinien 44 und 46 sind in kürzester Zeit erreichbar.

Vermietung als Erstbezug nach Renovierung:
Nettomiete: € 1.500,00
Netto Betriebskostenakonto: € 522,08
20 % USt.: € 404,42
Gesamtmiete: € 2.426,50
Kaution: € 14.559,00
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Vermietung im unrenovierten Zustand:
Nettomiete: € 1.120,00
Netto Betriebskostenakkonto: € 522,08
20 % USt.: € 328,42
Gesamtmiete: € 1.970,50
Kaution je nach Bonität 3-fache oder 6-fache Gesamtmiete
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Angaben lt.Energieausweis: HWB 197,49 kWh/m2a, fGEE 3,24
Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen
Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 522,08 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 404,42
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2426,5

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 13. Februar 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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2-Geschoßiges Hofgebäude. Umbau/Renovierung nach Mieterwunsch Erstbezug Nähe U3
2-Geschoßiges Hofgebäude. Umbau/Renovierung nach Mieterwunsch Erstbezug Nähe U3
2-Geschoßiges Hofgebäude. Umbau/Renovierung nach Mieterwunsch Erstbezug Nähe U3
2-Geschoßiges Hofgebäude. Umbau/Renovierung nach Mieterwunsch Erstbezug Nähe U3
2-Geschoßiges Hofgebäude. Umbau/Renovierung nach Mieterwunsch Erstbezug Nähe U3
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