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Anbieter Profil

company: ID: 82226
Oberhollenzer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien, Innere Stadt
Angaben ohne Gewähr

2.500 m² Bürofläche auf einer Ebene, im 2. OG eines generalsanierten Hauses im Stadtzentrum!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3046471
  • Seit: 05.08.2017
  • Objekt ID: 3445/1089
Angebot

Kontakt Infos

Oberhollenzer Immobilien
Gewerblich
: +43 / 664 / 5495533
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

51 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 75.381,79

Betriebskosten:

€ 7.942,81

Hauptmietzins:

€ 56.199,15

Umsatzsteuer:

€ 12.563,63

2.500 m² Bürofläche auf einer Ebene, im 2. OG eines generalsanierten Hauses im Stadtzentrum bei der Rotenturmstraße!

MIETE:
2.497,74 m² zu € 22,50/m²
Betriebskosten: € 2,65/m² netto
Akonto für Heizung & Kühlung: € 0,85/m² netto
ALLE ANGEGEBENEN PREISE ZUZÜGLICH 20% UST

AUFTEILUNG:
Die Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünfitgen Mieter. Einzel-, Gruppen - und Großraumbüro möglich!

AUSSTATTUNG:
•Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca.12.500 m². Diese ist in 6 Regelgeschosse
mit Flächen zwischen 1.600 und 2.500 m² aufgeteilt. Je nach Mieterwunsch bestehen hochflexible Teilungsmöglichkeiten in Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros. Die kleinstmögliche Büroeinheiumfasst ca. 300 m².
•Die lichte, nutzbare Raumhöhe beträgt bis zu 3,20 m.
•Dank vier unterschiedlicher Treppenhäuser im Objekt - drei davon enthalten auch Aufzugsgruppen - bestehen variable Erschließungsmöglichkeiten.
•Tiefgarage
•Die moderne Zutrittskontrollanlage arbeitet mit Videoüberwachung und Zutrittskarten.
•Büro- und Besprechungsräume werden über Radiatoren beheizt sowie mechanisch be- und entlüftet. Der Frischluftanteil wird dabei energieoptimiert angepasst. Die Fenster sind aber auch individuell zu öffnen, um größtmöglichen Komfort zu bieten. Selbst bei geöffneten Fenstern wird Energie gespart: Fensterkontakte schalten im betreffenden Raum die Kühlung bzw. Heizung automatisch ab.
•Moderne Deckenkühlbalken schaffen die beste denkbare Arbeitsatmosphäre, da sie auch intensive Kühlleistungen ohne Luftzugerscheinungen bewältigen. Selbstverständlich sind alle Räume individuell regelbar.
•Zur individuellen Anpassung der Arbeitsplätze mit Strom und zeitgemäßer EDV-Versorgung sind alle Mietflächen durchgehend mit Doppelböden inklusive Bodentanks versehen.
•Die einzelnen Mietbereiche sind mittels CAT-6 strukturiert verkabelt.
•Die Serverräume sind mit redundanter Kühlung ausgestattet.
•Ein hauseigenes Notstromaggregat sichert bei Stromausfall die nötige Energieversorgung.
•Großzügig ausgestattete Teeküchen, hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen und nicht zuletzt die erstklassige Nahversorgung in der Umgebung sorgen zusätzlich für höchsten Betriebskomfort.

ENERGIEEFFIZIENZ:
•Die Fenster sind mit innenliegendem Blendschutz versehen, die neu eingesetzte Dreischeibenisolierverglasung mit Sonnenschutzglas minimiert zudem den Sonneneintrag und reduziert ebenfalls die erforderliche Kühlleis
•Mit „Free Cooling" kann Kälte bereits ab 7°C Außentemperatur ohne Kältemaschineneinsatz gewonnen werden. Dabei wird die erforderliche Kühlleistung direkt über sogenannte Rückkühler erzeugt. Die Folge ist auch hier eine drastische Reduktion des normalerweise erforderlichen Energieeinsatzes.
•Hocheffiziente Rotationswärmetauscher mit einem Wirkungsgrad von bis zu 75% und variable Volumenstromregler sichern den bedarfsgerechten Betrieb der raumlufttechnischen Anlagen. Die Lüftungsanlagen sorgen zusätzlich auch für Wärmerückg

RECHTLICHES/KOSTEN:
Mietvertrag: befristet
Kaution:3- 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt
HWB: 51 kWh/m²a
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 56199,15 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 6619,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 12563,63
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 75381,79
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Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)

2.500 m² Bürofläche auf einer Ebene, im 2. OG eines generalsanierten Hauses im Stadtzentrum!
2.500 m² Bürofläche auf einer Ebene, im 2. OG eines generalsanierten Hauses im Stadtzentrum!
2.500 m² Bürofläche auf einer Ebene, im 2. OG eines generalsanierten Hauses im Stadtzentrum!
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2.500 m² Bürofläche auf einer Ebene, im 2. OG eines generalsanierten Hauses im Stadtzentrum!

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Oberhollenzer Immobilien
1010 Wien, Innere Stadt
Ansprechpartner:
Oberhollenzer Dagmar
office@oberhollenzer-immobilien.at
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