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company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

5-Zimmer Altbaubüro in 1040! Erstbezug!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3451246
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 447
Angebot

Kontakt Infos

EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 15143031 , +436642456879
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

HWB Wert:

25,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,3

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.720,12

Betriebskosten:

€ 500,97

Hauptmietzins:

€ 3.219,15

Provision:

3 Bruttmonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Büro

Zwischen Karlsplatz und Belvedere gelangt dieses hochwertige Büro zur Vermietung. Das Büro wurde aufwendig saniert, befindet sich im zweiten Liftstock und ist sehr effizient aufgeteilt.

Das Büro verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine große Küche, einen Serverraum und einen großzügigen Eingang. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Aufgrund des Grundrisses ist es zudem möglich, dass ein Teil als Büro und der andere Teil als Wohnung genutzt werden kann.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Karlsplatz und die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage in der Argentinierstraße verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Dei Fläche ist ab sofort verfügbar!

Highlights                      


Effiziente Aufteilung
Hervorragende Infrastruktur
Erstbezug
Repräsentativ


Aufteilung


5 Bürozimmer
Klopfbalkon
Serverraum
Großzügiger Vorraum
2 WC’s inkl. Dusche bzw. Badewanne
Küche


Ausstattung


Küche mit Einbaugeräten
Parkettboden
Lift
Stellplätze können in naher Umgebung angemietet werden
Hochwertige Einbauleuchten
Klopfbalkon
CAT-Verkabelung


Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:           U1, U2, U4 (Karlsplatz)

Straßenbahn:   Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz)

Buslinien:         4A

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

* Die Planunterlagen weichen leicht vom finalen Grundriss ab. Ein aktueller Plan wurde bereits beauftragt.

5-Zimmer Altbaubüro in 1040! Erstbezug!
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5-Zimmer Altbaubüro in 1040! Erstbezug!

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EDEX Immobilien GmbH
1040 Wien
Ansprechpartner:
Volkmer Sören
s.volkmer@edeximmo.at
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