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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Anton-Baumgartner-Straße
Angaben ohne Gewähr

7. ETAGE - BARRIEREFREIES BÜRO

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3153105
  • Seit: 02.12.2017
  • ObjektID: 8661
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 660 74 55 917
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Baujahr:

1999

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.448

Betriebskosten:

€ 192

Hauptmietzins:

€ 1.256

Umsatzsteuer:

€ 289,6

Provision:

5.212,80 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

BÜRO ÜBERZEUGT MIT AUFTEILUNG UND TOPANBINDUNG



Großraumbüro plus zwei getrennt begehbare Büros - ca 116m²


Räume veränderbar


Rundum - Terrasse 87 m2


WCs getrennt


Küche - ohne Geräte !! Vorinstallationen vorhanden


Anmietung von Stellplätzen in Tiefgarage möglich ! 



Objekt und Ausstattung: 

Diese Bürofläche befindet sich im 7. Stock - mit RUNDUM TERRASSE ca. 119 m² Fläche - in einem Bürogebäude im 23. Bezirk. Sensationeller Ausblick garantiert! 

Zur Vermietung gelangt hier ein Büro mit ca. 116 m² Bürofläche. Außerde m vorhanden, sind bereits 2 Toiletten und Waschbecken.  Damen und Herren WC. 

Die Räume sind adaptierbar - so könnten aus dem Großraumbüro zwei weitere getrennt begehbare Räume plus Empfangsbereich geschaffen werden. 

Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Gewerbeflächen unter anderem ein Lebensmittelhandel sowie eine große Wohnanlage (hofseitig).  Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Teppich, Fliesen- oder Laminatböden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. 

Raumaufteilung: 

Eingangsbereich - Großraumbüro - adaptierbar. Von hier aus Zugang zu sämtlichen Büros. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über große Fensterflächen und Zugang zur Terrasse. Sind daher angenehm hell, auch Pausen an der frischen Luft sind jederzeit möglich, 

Die Terrasse verläuft nahezu rund um das Büro. 

In der Anlage stehen auch Autostellplätze zur Verfügung! (Mietpreis ca. 80€) Der Innenhof kann mitbenützt werden.

Im Kellergeschoß gibt es große, freie Lagerflächen!

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alterlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. Die Anschlussstelle der A23 erreicht man nach etwa nach 1Km. In der näheren Umgebung finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und Lokale! Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt!

Informationen und Besichtigungen

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Elemér Szüts

unter 0664 11 888 16 und unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH

Wir beleben Räume

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

7. ETAGE - BARRIEREFREIES BÜRO
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hat3153105
DECUS Immobilien GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Joven Paulina
joven@decus.at
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