Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452498
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 4934
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 34222254 , +43 699 17113372
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

46,29 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,2

monatl. Miete/Pacht:

€ 9.034,46

Betriebskosten:

€ 484,46

Hauptmietzins:

€ 8.550

Umsatzsteuer:

€ 1.806,89

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet wird eine top Geschäftsfläche in einem wunderschönen, neusanierten Gründerzeithaus ("am Kaiserforum") schräg gegenüber vom MQ (bei der Mariahilferstr.).  Das repräsentative Ecklokal mit großen Auslagenfenstern und großzügigem Portal befindet sich am Burgring zwischen der Babenbergerstr.7 und Nibelungeng. 15.  Zuvor war die allseits bekannte Kurkonditorei Oberlaa langfristig eingemietet. Das Objekt Kaiserforum wurde detailgetreu restauriert sowie hochwertig und modern ausgebaut mit Dachgeschoß und 15 Luxusappartements. (www.amkaiserforum.at)

Die Miete beträgt rd. € 30 pro m2 Nutzfläche netto/M. zzgl. BK und 20% USt. und Mietincentives sind je nach Dauer des Kündigungsverzichts (min. 3-5 J.) und Instandsetzungskosten verhandelbar.

Es gibt eine Betriebsanlagengenehmigung für einen Cafehausbetrieb jedoch keine vollwertige Gastro möglich. Das Lokal wird übergeben wie steht und liegt.

Aufteilung:

- Verkaufsfläche 285 m2

- Eingangsbereich (ca. 25 m2)

- Geschäftsfläche straßenseitig Nibelungeng. (85 m2) / Babenbergerstr. (90 m2)

- internes Lager inkl. Stromzähler (ca. 13 m2) mit Zugang zum Stiegenhaus

- Innenhofseitiges Lager mit NR ca. 55 m2 (VR, Dusche, WC, AR) auf Anfrage

Austattung:

- Edelrohbau

- barrierefreier Eingang

- 2 vollverglase Eingangstüren

- behindertengerechter Mini-Lift (ca. 500 kg) bei Eingang

- hohe Räume ca. 5,50 mh

- große Auslagefenster an beiden Straßenseiten

- Repräsentatives Eingangsportal

- Gaszentralheizung mit Radiatoren

- Lüftungsvorbereitung

Infrastruktur:

Das Kaiserforum befindet sich unweit vom wunderschönen Burggarten. In wenigen Minuten erreicht man über den Opernring die Innenstadt.

Öffentlichen Verkehrsanbindung über die U2-Station "Muesumsquartier" und die Straßenbahnen 1, 2, 71, D. Direkt daneben befindet sich ein SPAR-Gourmet sowie gegenüber auf der Mariahilferstraße alle namhaften Retailer und Geschäfte des täglichen Bedarfs.



Mag.Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372

T:  +43 (0) 1 342 222 54

F:  +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
ad

E-Mail Anfrage

Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light

hat3452498
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Zauner Gregory
gz@fhi.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken