Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 1 342222 , +43 676 5107891
Angaben ohne Gewähr

Ablösefreies Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Stephansplatz

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2973828
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 3927
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Alternative Heizsysteme

monatl. Miete/Pacht:

€ 7.480

Betriebskosten:

€ 980

Hauptmietzins:

€ 6.500

Umsatzsteuer:

€ 1.496

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein ablösefreies Geschäftslokal wird in frequentierter Lage mitten auf der Wollzeile im 1. Bezirk Nähe Stephansplatz vermietet.

Das Objekt befindet sich inmitten von namhaften Einzelhändlern und Gastrolokalen (zB Cafe Engländer, tres chic, Palmers, Libro, Morawa, Spar, Plachutta uvm.).

Eine Betriebsanlagengenehmigung ist noch nicht vorhanden, jedoch Lüftungskanäle und Klimaanlage sind bereits instand gesetzt.

Bei einem mehrjährigen Kündigungsverzicht wird eine Staffelmiete angeboten mit € 6.500,- für 6 Monate, anschließend € 8.000,00 für ca. 1 Jahr, dann € 10.000,- pro M.

Die Betriebskosten sind mit ges. € 2,50/m2 sehr effizient und beinhalten Heizung und Klima (Wärmepumpe).

Aufteillung:

- Eingang u. Anlieferung Wollzeile

- Souterrain (Stiegenabgang)

- Separierter Büroraum (OG)

- Abstellraum (UG)

- Teeküche u. Sozialraum

- Sanitäreinheit (WC)

Ausstattung:

- Glasfassade (Haupteingang Wollzeile)

- anthrazitgraue Steinfliesen

- Kunststoffboden (schwarz-weiss)

- abgehängte Decke mit Spotlights

- Fernwärme (Fußbodenheizung)

- Klimaanlage

- Sozialraum (Teeküche)

Infrastruktur:

Das Lokal befindet sich in einem äußerst frequentierten Straßenzug zwischen Stubentor und Stephansplatz.

In wenigen Minuten erreicht man die U1/U3-Stephansplatz, die U3-Stubentor und am Ring die Straßenbahnen 1, 2 und D.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc

m: +43 (0) 676 510 78 91

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

tv@fhi.at

 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ablösefreies Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Stephansplatz
Ablösefreies Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Stephansplatz
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