Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 6648515871
Angaben ohne Gewähr

Alle Nutzungsmöglichkeiten offen

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3326535
  • Seit: 27.04.2018
  • Objekt ID: 1619/5250
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

225,45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,29

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 6.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.690

Betriebskosten:

€ 199,2

Hauptmietzins:

€ 1.242,33

Umsatzsteuer:

€ 281,67

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügig, hell und freundlich

Objektrundgang
Ein stilvolles Ambiente bietet diese große und helle Geschäftsräumlichkeit mit ihren 5 großen Räumen, die vielfältig genutzt werden können. Der einladende, sympathische Eingangsbereich bietet sich ideal als Empfangs- und Wartezimmer an. Ein besonderes Highlight ist der von dem Bildhauer Hubert J. Flörl gestaltete Raum, der sich ideal für Besprechungen mit Kunden und Partnern eignet und die Eleganz der Liegenschaft unterstreicht. Durch die direkte Lage beim Park ergibt sich zusätzlich noch ein unverbaubarer, schöner Ausblick ins Grüne. Der Großteil der Liegenschaft zeigt in Richtung Südwesten, wodurch sich helle, lichtdurchflutete Räume ergeben, die im Sommer aufgrund des vorhandenen Klimagerätes auch gekühlt werden können. Die vorhandene separate Küche ist bereits vollmöbliert und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Weiters steht auch ein Badezimmer zur Verfügung. Alles in allem eine Fläche, die eine sehr angenehme, einladende Atmosphäre vermittelt. Ihre Mitarbeiter und Kunden werden sich wohlfühlen!

Umgebung
Mit dem Auto ist die Liegenschaft durch die Anbindung an die A22 als auch an die B3 sehr leicht zu erreichen.
Auch der öffentliche Verkehr lässt nicht zu wünschen übrig. Die Straßenbahnlinie 26 ist zu Fuß in ca 3 Gehminuten erreichbar. Wer nicht zu Fuß gehen möchte, nimmt den Autobus 36A, der sich unmittelbar in der Nähe befindet und in ca 1-2 Minuten die Straßenbahn als auch die Schnellbahnstation Jedlersdorf erreicht.
Die Umgebung bietet jegliche Infrastruktur, die vonnöten sein kann. Post, Trafik, Supermarkt, Kindergarten und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Daten Büro
Zimmer 1: ca. 28,38 m²
Zimmer 2: ca. 13,13 m²
Zimmer 3: ca. 19,74 m²
Zimmer 4: ca. 19,74 m²
Zimmer 5: ca. 31,96 m²
Küche: ca. 9,77 m²
Bad: ca. 4,15 m²
Toilette 1: ca. 1,22 m²
Toilette 2: ca. 1,22 m²

Monatliche Aufwendungen
Mietzins inkl. USt.: 1.490,80 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 199,20 EUR
Gesamtmiete inkl USt: 1.690,00 EUR



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1242,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 281,67
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1690
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 225.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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