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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2879475
  • Seit: 23.11.2016
  • ObjektID: 22141/22
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-710
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 1.879,8

Hauptmietzins:

€ 8.917

Ausstattung:


3m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich;
2,60 m lichte Raumhöhe im Gangbereich
Öffenbare Fenster
Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem Blendschutz
Vollflächigen Doppelboden
Teppich Belag im flexiblem Fliesensystem
Bodendosen
Flexibles Stehleuchtenkonzept sowie Flexibilität für abgependelte      Leuchten in Konferenzbereichen
Vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung
Einbetonierte oberflächennahe Kühldecken
Toiletteneinheiten betriebsbereit ausgeführt
Teeküchenanschlüsse vorhanden
Anschlüsse für Kälteversorgung der vorgesehenen LAN Räume vorhanden
Zutrittskontrollsystem mittels Chipkartensystem
Teilweise Balkone bzw. Terrassen
Fassadensprinklerung
Lift


 
Objektbeschreibung:
ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER! 
Die Bürogebäude DENK DREI entlang der Trabrennstraße bestehen aus 3 Baukörpern, wobei die Gebäude B & C mit 8 bzw. 9 Geschossen über drei Geschosse (1.-3.OG) miteinander verbunden sind und das Gebäude A als Solitär mit 6 Geschossen selbstbewusst am zentralen Platz steht. 
Alle 3 Baukörper stehen auf einer gemeinsamen Garage. Im Gebäude B und C sind im 4. Obergeschoss großzügige Terrassen angeordnet und bieten den Nutzern zusätzliche Aufenthaltsqualitäten im Freiraum. Gebäude B hat zusätzlich in jedem Geschoss Balkone mit Orientierung zum zentralen Platz. 
Die Gebäude tragen mit ihrer Erdgeschossnutzung wesentlich zur Infrastruktur und zur Belebung des Viertel Zwei bei. 
Zwischen Krieau, WU Wien und dem Grünen Prater entsteht das lebendigste Stadtviertel Wiens. Das VIERTEL ZWEI steht schon heute für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün  soll es nun weitergehen mit dem VIERTEL ZWEI Plus. Der Mensch ist  und bleibt das Maß unserer Entwicklungen. Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business‐Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen. Eine innerstädtische Lebens‐Oase – grün, bunt und lebendig. Bei der Realisierung der Vision eines ganzen Stadtviertels sind soziale Infrastrukturen (Schulen, Kindergarten, universitätsnahe  Nutzungen  etc.)  und  die  Belebung der Erdgeschoßzonen mit Flächen für Gastronomie und Einkauf ebenso unverzichtbar  wie  eine  ambitionierte, aber homogene Architektur, die zwischen unterschiedlichen  Bedürfnissen  und  Kulturen  zum  Dolmetscher wird. 
Deswegen  gilt  eine  bewusst lockere Bebauung mit jeder Menge Freiraum und Grünflächen ebenso als Prämisse bei den Architekturwettbewerben wie die Schaffung eines weit gefächerten Angebots von smarten Kleinstapartments bis hin zu gut geschnittenen Familienwohnungen.
Ein  zentraler  Platz  vereint  als  lebendiger  Mittelpunkt  des  VIERTEL  ZWEI  Lebens‐  und  Arbeitsqualität  in einzigartiger Weise. Mit Blick auf die traditionelle Trabrennbahn Krieau und den WU Campus mit dem Grünen Prater vor der Haustür. Mit Nahversorgern, Restaurants und Shops stellt er das pulsierende Zentrum eines neuen Stadtteils dar.
 
Infrastruktur:

Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Schon heute kann man hier erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen:
mehr als 4.000 Menschen

arbeiten in 26 Unternehmen
auf über 80.000 m² Bürofläche
wohnen in 78 Wohnungen
erleben den Standort in 250 Hotelzimmern
genießen den 5.000 m² großen See
entspannen auf mehr als 13.500 m² Grünflächen
Ärztezentrum Mediclass
4* Hotel Courtyard by Marriott mit großen Konferenzräumen
Zahlreiche Restaurants & Cafes in der näheren Umgebung , Shopping Center „Stadion Center“ in 5 Minuten zu Fuß erreichbar 

 
Verkehrsanbindung:
U-Bahn:     &nb sp;      & nbsp;       ;    U2 Station Krieau
Individualverkehr:   &nbs p;    Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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E-Mail Anfrage

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hat2879475
EHL Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Mag. WERNHART Stefan
s.wernhart@ehl.at
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