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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat2972573
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 22141/2
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-710
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 1.123,2

Hauptmietzins:

€ 4.896

Objektbeschreibung:

ARBEITEN DIREKT AM GRÜNEN PRATER!

Die Bürogebäude DENK DREI entlang der Trabrennstraße bestehen aus 3 Baukörpern, wobei die Gebäude B & C mit 8 bzw. 9 Geschossen über drei Geschosse (1.-3.OG) miteinander verbunden sind und das Gebäude A als Solitär mit 6 Geschossen selbstbewusst am zentralen Platz steht.

Alle 3 Baukörper stehen auf einer gemeinsamen Garage. Im Gebäude B und C sind im 4. Obergeschoss großzügige Terrassen angeordnet und bieten den Nutzern zusätzliche Aufenthaltsqualitäten im Freiraum. Gebäude B hat zusätzlich in jedem Geschoss Balkone mit Orientierung zum zentralen Platz.

Die Gebäude tragen mit ihrer Erdgeschossnutzung wesentlich zur Infrastruktur und zur Belebung des Viertel Zwei bei. Zwischen Krieau, WU Wien und dem Grünen Prater entsteht das lebendigste Stadtviertel Wiens. Das VIERTEL ZWEI steht schon heute für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün soll es nun weitergehen mit dem VIERTEL ZWEI Plus.

Der Mensch ist und bleibt das Maß unserer Entwicklungen. Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business‐Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen.

Eine innerstädtische Lebens‐Oase – grün, bunt und lebendig. Bei der Realisierung der Vision eines ganzen Stadtviertels sind soziale Infrastrukturen (Schulen, Kindergarten, universitätsnahe Nutzungen etc.) und die Belebung der Erdgeschoßzonen mit Flächen für Gastronomie und Einkauf ebenso unverzichtbar wie eine ambitionierte, aber homogene Architektur, die zwischen unterschiedlichen Bedürfnissen und Kulturen zum Dolmetscher wird.

Deswegen gilt eine bewusst lockere Bebauung mit jeder Menge Freiraum und Grünflächen ebenso als Prämisse bei den Architekturwettbewerben wie die Schaffung eines weit gefächerten Angebots von smarten Kleinstapartments bis hin zu gut geschnittenen Familienwohnungen.

Ein zentraler Platz vereint als lebendiger Mittelpunkt des VIERTEL ZWEI Lebens‐ und Arbeitsqualität in einzigartiger Weise. Mit Blick auf die traditionelle Trabrennbahn Krieau und den WU Campus mit dem Grünen Prater vor der Haustür. Mit Nahversorgern, Restaurants und Shops stellt er das pulsierende Zentrum eines neuen Stadtteils dar.

 

Ausstattung:


3m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich;
2,60 m lichte Raumhöhe im Gangbereich
Öffenbare Fenster
Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem Blendschutz
Vollflächigen Doppelboden
Teppich Belag im flexiblem Fliesensystem
Bodendosen
Flexibles Stehleuchtenkonzept sowie Flexibilität für abgependelte Leuchten in Konferenzbereichen
Vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung
Einbetonierte oberflächennahe Kühldecken
Toiletteneinheiten betriebsbereit ausgeführt
Teeküchenanschlüsse vorhanden
Anschlüsse für Kälteversorgung der vorgesehenen LAN Räume vorhanden
Zutrittskontrollsystem mittels Chipkartensystem
Teilweise Balkone bzw. Terrassen
Fassadensprinklerung
Lift


 

Infrastruktur:

Das VIERTEL ZWEIist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Schon heute kann man hier erleben, wie sich Arbeits‐ und Lebensqualität ideal ergänzen lassen:


mehr als 4.000 Menschen
arbeiten in 26 Unternehmen
auf über 80.000 m² Bürofläche
wohnen in 78 Wohnungen
erleben den Standort in 250 Hotelzimmern
genießen den 5.000 m² großen See
entspannen auf mehr als 13.500 m² Grünflächen
Ärztezentrum Mediclass
4* Hotel Courtyard by Marriott mit großen Konferenzräumen
Zahlreiche Restaurants & Cafes in der näheren Umgebung, Shopping-Center „Stadion Center“ in 5 Minuten zu Fuß erreichbar


Das VIERTEL ZWEI steht für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün soll es jetzt weitergehen: das VIERTEL ZWEI wächst! Schon heute gibt es im VIERTEL ZWEI einen bunten Mix gastronomischer Angebote. In den Erdgeschosszonen haben zwei KIWI Betriebskindergärten Platz gefunden. Komplettiert wird das Angebot durch eine Trafik, Bankomat, einen Postpartner und Copyshop sowie einen Spar Supermarkt um die Ecke.

 

Verkehrsanbindung:


U-Bahn:                        U2 Station Krieau
Individualverkehr:        Direkte Anbindung an Handelskai, A4, A22, A23






 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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E-Mail Anfrage

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hat2972573
EHL Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Mag. WERNHART Stefan
s.wernhart@ehl.at
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