Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

HOCHFREQUENTE LAGE NÄHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN - ATELIER, WERKSTATT, CLUBRAUM

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5786441
  • Seit: 01.07.2020
  • ObjektID: 22427
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Baujahr:

1900

monatl. Miete/Pacht:

€ 744,03

Betriebskosten:

€ 177,01

Hauptmietzins:

€ 567,01

Heizkosten:

€ 0,01

Umsatzsteuer:

€ 148,8

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemeine Beschreibung

In sehr guter und frequenter Lage des 12. Bezirks, gelangt dieses Geschäftslokal mit strassenseitigem Eingang in einem stilvollen Altbau zur Vermietung. Die repräsentative, Liegenschaft liegt von allen Seiten gut sichtbar an einer Kreuzung und ist öffentlich, wie auch im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Haus ist vor einigen Jahren saniert worden, die Gewerbefläche befindet sich in einem guten Zustand müsste aber je nach Art der Verwendung renoviert werden. 

Raumaufteilung

Man betritt das Objekt über den strassenseitigen Eingang. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Empfangsbereich, 2 Räume, eine Kochnische mit diversen Geräten und eine Toilette mit Handwaschbecken. 

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit einem Echtholzboden, sowie mit Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie zum Teil mit Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen.

Konditionen

Die Gewerbefläche wird unbefristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 3 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. 

Lage/Infrastruktur 

Die Lage ist hochfrequent und dennoch ganz in der Nähe eines wunderschönen Parks gelegen. Es sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus verfügbar. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die U-Bahn Station Schönbrunn ist in 5 Minuten, Autobus und Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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