Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

Attraktive Erdgeschoss-Praxis mit Terrasse am Lainzer Platz!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3326181
  • Seit: 27.04.2018
  • Objekt ID: 1609/32460
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

94,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,24

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.718,4

Betriebskosten:

€ 278,4

Hauptmietzins:

€ 1.200

Umsatzsteuer:

€ 286,4

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

BARRIEREFREI - ATTRAKTIVE EINKAUFSPASSAGE - ÖFFIS vor der TÜRE - PRAXISEIGNUNG!

Das Geschäftslokal liegt in einer hübschen Einkaufspassage direkt beim Lainzer Platz. Kundenfrequenz in der Passage erzeugen u.a. ein Restaurant, Blumengeschäft, Optiker, Goldschmied etc. Der Lainzer Platz selbst bietet als "Dorfzentrum" und Kirchenplatz von Lainz die entsprechende Infrastruktur (Bank, Post, Supermärkte, Drogerien, Gastronomie...) und damit ebenfalls eine hohe Passantenfrequenz. Das ORF-Zentrum Küniglberg liegt nur wenige Minuten entfernt.

Erreichbar sind Platz und Geschäft über die stark befahrene Lainzer Strasse und öffentlich mit der Strassenbahnlinie 60 (Rodaun-Kennedybrücke/U4-Westbahnhof). Die Haltestelle liegt gegenüber der Passage.

Das Lokal präsentiert sich mit Terrasse (vom Eingang der Passage gut sichtbar) und über 9m Auslagenfront sehr attraktiv. Es wurde bisher als hochwertiger Kosmetiksalon geführt und ist entsprechend modern eingerichtet und technisch ausgestattet (Bar, Audio/Video, Klimatisierung) und bietet einen zweigeteilten offenen Verkaufsbereich mit ca. 38m2, einen weiteren Raum (Behandlungsraum) mit 12m2 sowie Abstellraum und Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WC.

Auf der Lainzer Strasse kann für Autofahrer und Passanten gut sichtbar grossflächig Werbung angebracht werden. Weiters stehen Vitrinen auf der Strasse und in der Passage nach Absprache zur Verfügung.

Der Mietvertrag ist auf maximal 10 Jahre befristet, die Kaution beträgt je nach Bonität und Bindung 3-6 Monatsmieten.

Ablöse für Küche/Bar: VB 2.400,- zzgl. USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 232 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 286,4
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1718,4

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21


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Attraktive Erdgeschoss-Praxis mit Terrasse am Lainzer Platz!
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