Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe

Ausstattung:

Büros mit Kühlung, Teeküchenanschlüsse, Kabelkanäle
Unbefristete Mietverträge möglich
Autoabstellplätze am Gelände
Laderampen
Teilweise heizbare Gewerbeflächen (Fernwärme)
Frostfreie Kalthallen (Heizung gegen Mehrmiete von 0,30 EUR/m² möglich)
Geschlossener Gewerbepark mit Security und Hunden in der Nacht, Wochenenden und Feiertagen.
Jederzeitiger Zutritt für registrierte Nutzer

 
Objektbeschreibung:
Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe!
Diese attraktive Logistikliegenschaft liegt in der Nähe des Großgrünmarktes und ist perfekt an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Vielzahl an Lagerobjekte bietet eine große Auswahl an verschiedenen Flächengrößen. Die Erschließung der einzelnen Hallen erfolgt teilweise mittels Rampen bzw. Andocktoren.
Die Lage zwischen der Brunnerstrasse und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus.
Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Café, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung.
Nutzbarkeit und Kapazität:
Auf einem Areal von ca. 78.000m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut.
Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000m²  bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden.
 
Verkehrsanbindung:
U-Bahn:     &nb sp;      & nbsp;       ;    U6 Station Siebenhirten
Autobus:     &n bsp;             &nbs p;  64A, 260
Individualverkehr:   &nbs p;    A23 / A2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.