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Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 676 554 0 884 , +43 676 554 0 884
Angaben ohne Gewähr

Attraktives Geschäftslokal/Büro mit viel Potential in frequentierter Lage - Komplettausstattung

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3080496
  • Seit: 30.09.2017
  • ObjektID: 8534
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

1.169,23 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 12.645,33

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.512,59

Betriebskosten:

€ 478,69

Hauptmietzins:

€ 3.033,9

Umsatzsteuer:

€ 702,52

Provision:

12.645,32 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In stark frequentierter, zentrumsnaher Lage gelangt diese interessante Geschäfts-/Bürofläche zur unbefristeten Vermietung.
Umgestaltung der Fläche ist möglich (zB Herstellung eines straßenseitigen Zuganges im Eckbereich des Hauses).

Objekt:
Das Objekt verfügt über ca. 335 m² und macht mit seinem großen, mit zahlreichen Schaufenstern versehenen Hauptraum einen sehr einladenden Eindruck.

Die aktulle Aufgleiderung der Fläche gestaltet sich wie folgt:
- Verkaufsfläche ca. 250 m²
- Lagerfläche (inkl. Tresorraum) und Technik ca. 35 m²
- Personalräumlichkeiten (inkl. Garderobe und WC - jeweils getrennt) ca. 35 m²
- Gangflächen 15 m²

Alle Bereiche verfügen über moderne, technische Infrastruktur (auch zahlreiche Bodenauslässe - Details in Abklärung), sowie ausgezeichnete, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und Belüftung!

Lage:
Durch die Nähe zum "Rennweg" ist die Immobilie öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht.
Es ist eine absolut frequentierte Lage (Autos und Fußgänger) durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Rennweg! Beste Voraussetzung für einen erfolgreichen Standort!
Im Nahbereich stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Top-Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Attraktives Geschäftslokal/Büro mit viel Potential in frequentierter Lage - Komplettausstattung
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