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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Ausbaufähiges Geschäftslokal Nahe Praterstern - Förderung möglich!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

  • wohnkrone.at/hat3044784
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 30428
Angebot

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89 , +43 699 / 11 69 64 17
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.290

Betriebskosten:

€ 530

Hauptmietzins:

€ 2.760

Umsatzsteuer:

€ 658

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In unmittelbarer Nähe zum Praterstern und der Taborstraße wird ein ehemaliges Kabarett vermietet.
 
Eckdaten:
- Gesamtfläche ca. 230m²
- 4 Räume
- jeweils 3 getrennten Damen- und Herrentoiletten
- Barbereich mit dahinterliegender Küche 
- drei Eingänge (2 x straßenseitig/ 1 x Hof)
- die Räume sind individuell gestaltbar
- beachtliche Raumhöhe mit min. 4m
- mit Rundbögen versehene Decken
 
Das Objekt befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden. Man kann das Lokal auch in“ kleine Bar“ und „grossen Saal“  (jeweils ca. 90m2 + 140m2) teilen, oder natürlich die Gesamtheit mieten. Seitens des Vermieters wird auf alle Fälle die Elektrik gemacht, der Rest ist Verhandlungssache. 
 
Ein Staffelmietzins sowie eine höhere Laufzeit wären auch denkbar!
 
Bei dem Objekt handelt es sich  um einen ehem. Barbetrieb bzw. Nachtclub/Disco/Kabarett, eine Betriebsanlagengenehmigung ist nicht mehr vorhanden!
 
 
Mietpreis:
Hauptmietzins EUR 2.760,00
Betriebskosten EUR 530,00
Umsatzsteuer 20% USt. EUR 658,00
 
Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.948,00
 
Nebenkosten:
Kaution EUR 12.000,00
Provision: EUR 11.844,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 4.737,60
 
War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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E-Mail Anfrage

Ausbaufähiges Geschäftslokal Nahe Praterstern - Förderung möglich!

hat3044784
RIWOG Real Estate Management GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Dreisiebner Martin
martin.dreisiebner@riwog.at
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