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company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 1 512 77 77 350, +43 664 885 90 401
Angaben ohne Gewähr

AUSTRIA CAMPUS

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3188683
  • Seit: 12.01.2018
  • Objekt-ID: 315/11228
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

monatl. Miete/Pacht:

€ 8.493,52

Betriebskosten:

€ 910,02

Hauptmietzins:

€ 7.583,5

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

FLÄCHEN UND KONDITIONEN

CAMPUS 6

Retail

Geschoß Nutzung Nutzfläche ca. Nettomiete/m²/Monat

EG – Top 21 Retail 544,62 m² EUR 25,00

EG – Top 22 Retail 146,16 m² EUR 25,00

EG – Top 23 Retail 83,31 m² EUR 25,00

EG – Top 24 Retail 43,15 m² EUR 25,00

EG – Top 25 Retail 266,53 m² EUR 35,00

Gesamt   1.083,77 m²  

Stellplätze: 96 PKW, 25 Motorrad

Stellplatzkosten: EUR 120,00/Stellplatz/Monat PKW,
EUR 36,00/Stellplatz/Monat Motorrad

CAMPUS 3

Retail

Geschoß Nutzung Nutzfläche ca. Nettomiete/m²/Monat

EG – Top 06 Retail 1.570,30 m²

EG – Top 07 Retail 143,50 m² EUR 23,10

Gesamt   1.716,62 m²  

Stellplätze: 147 PKW, 35 Motorrad

Stellplatzkosten: EUR 120,00/Stellplatz/Monat PKW,
EUR 36,00/Stellplatz/Monat Motorrad

CAMPUS 2

Retail

Geschoß Nutzung Nutzfläche ca. Nettomiete/m²/Monat

EG – Top 8 Retail 303,34 m² EUR 25,00

EG – Top 9 Retail 177,13 m² EUR 35,00

EG – Top 10 Retail 123,05 m² EUR 35,00

EG – Top 11 Retail 108,72 m² EUR 35,00

EG – Top 12 Retail 135,23 m² EUR 35,00

EG – Top 13 Retail 112,30 m² EUR 35,00

EG – Top 14 Retail 324,00 m² EUR 30,00

Gesamt   1.284,04 m²  

Stellplätze: 65 PKW, 15 Motorrad

Stellplatzkosten: EUR 120,00/Stellplatz/Monat PKW,
EUR 36,00/Stellplatz/Monat Motorrad
CAMPUS 1

Retail


Geschoß Nutzung Nutzfläche ca. Nettomiete/m²/Monat

EG – Top 15 Retail 333,98 m² EUR 26,25

EG – Top 16 Retail 21,08 m² EUR 39,90

EG – Top 17 Retail 24,33 m² EUR 39,90

EG – Top 18 Retail 104,67 m² EUR 26,25

EG – Top 19 Retail 125,21 m² EUR 26,25

EG – Top 20 Retail 20,07 m² EUR 39,90

Gesamt   629,97 m²  

Stellplätze: 108 PKW, 27 Motorrad
Stellplatzkosten: EUR 120,00/Stellplatz/Monat PKW,
EUR 36,00/Stellplatz/Monat Motorrad

CAMPUS 4 & 5

Retail

Geschoß Nutzung Nutzfläche ca. Nettomiete/m²/Monat

EG – Top 3 Retail 44,21 m² EUR 25,00

EG – Top 4 Retail 39,18 m² EUR 30,00

EG – Top 5 Retail 277,66 m² EUR 30,00

EG – Top 1 Retail 129,24 m² EUR 25,00

EG – Top 2 Retail 45,47 m² EUR 30,00

Gesamt   535,76 m²  

Generell

Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core,
nur Anschlüsse vorhanden.

Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden.
Mietpreis Lager: EUR 7,00 netto (zzgl. BK und USt )/m²/Monat

Betriebskosten

Lager: EUR 1,20/netto/m² (p.M.)
Stellplatz PKW: EUR 15,00/netto/Platz (p.M.)
Stellplatz Moto: EUR 7,00/netto/Platz (p.M.)
Terrasse: EUR 7,00 /m² (p.M.) Miete/BK zzgl. USt.

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.
BESCHREIBUNG

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant.

Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei.

Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

AUSSTATTUNG

Haustechnik

· Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
· Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

LAGE
Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber).
VERKEHRSANBINDUNG


Öffentlich: Individualverkehr:

U1, U2 (3 Stationen bzw. 5 bis ins Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz)) A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten

5B, 80A, 85A

Straßenbahn: 0, 5

S-Bahn: S1, S2, S3, S7,
CAT (City Airport Train) – Flughafen Wien

Fahrrad
Anbindung an das Wiener Fahrradnetz
Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am Austria Campus (ca. 1.000 Stellplätze)

VERFÜGBARKEIT

Ab Q1 / 2018

HWB: 19 kWh/m².a (Durchschnittswert) 19 kWh/m².a / Campus 6

FOTOS

Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen sind vorbehaltlich Änderungen und bilden den derzeitigen Planstand ab. Druck- und S

AUSTRIA CAMPUS
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