Anbieter Profil

company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Belagsfertige 163m² Souterrain-Gewerbefläche mit Tageslicht!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat3351530
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 2874
Angebot

Kontakt Infos

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 849 93 39
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Baujahr:

1918

HWB Wert:

57,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,4

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.850

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.067,63

Betriebskosten:

€ 252,63

Hauptmietzins:

€ 815

Umsatzsteuer:

€ 213,53

Provision:

3.840,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Belagsfertig renovierte 163m² Gewerbefläche in unbefristeter Hauptmiete in frequentierter Lage!



Dieses sonnige Eck-Geschäftslokal mit direktem Straßenzugang befindet sich in gut frequentierter Lage auf der Wilhelminenstraße und besteht derzeit aus 1 großen, durchgehenden Fläche (teilbar) sowie div. Nebenräumen und Sanitärbereichen,.



Ausstattung: belagsfertige Sanierung mit Heizungsvorbereitung (Boden- oder Deckenheizung), Sanitärräumlichkeiten mit Anschlüssen, neue Kunstofffenster,. Diverse Fertigstellungsarbeiten sind nach Absprache und Mieterwunsch, evtl. gegen Aufpreis, möglich. 



Das Mietobjekt wird grundsätzlich branchenfrei (außer Gastro) vermietet und eigenet sich z.B. sehr gut für ein Fitness- oder Tanzstudio, Yoga, Kampfsport usw,. Sehr gute Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, Schnellbahn S45, Autobus 45A, 46A, 46B und Straßenbahn Linien 2, 10, 44 und 46 in Gehweite,. 



Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.

Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.281,16

(Nettomiete € 815,- + Bk € 252,63 + 20% USt. € 213,53)

Kaution € 3.850,-

Vermittlungshonorar 3MM (€ 3.200,- zuzügl. 20% USt.)



KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 







 





 

Belagsfertige 163m² Souterrain-Gewerbefläche mit Tageslicht!
Belagsfertige 163m² Souterrain-Gewerbefläche mit Tageslicht!
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E-Mail Anfrage

Belagsfertige 163m² Souterrain-Gewerbefläche mit Tageslicht!

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Csoka Thomas
tc@sitarz.at
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