Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 664 887 33312
Angaben ohne Gewähr

BESTLAGE | WOLLZEILE | perfektes Geschäftslokal mit Büro

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5809550
  • Seit: 09.07.2020
  • ObjektID: 6194
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

monatl. Miete/Pacht:

€ 6.180,5

Betriebskosten:

€ 380,5

Hauptmietzins:

€ 5.800

Umsatzsteuer:

€ 1.236,1

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen Wiens in bester Lage in der Mitte der Wollzeile. Das Lokal wird gerade saniert und ist sehr flexibel aufgeteilt.

Aufteilung:

Erdgeschoss:


Geschäftslokal mit Straßenfront
Sozialräume/Lager
Toilette


1. Obergeschoss:


flexible offene Verkaufsfläche/Büro
Sanitärräume


Die beiden Ebenen sind mit einem eigenen Lift verbunden. Die hervorragende Infrastruktur und die prestigeträchtige Lage sprechen für sich. Sowohl der Stephansplatz (U1) als auch der Schwedenplatz (U1, U4) können in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.   

Das Geschäftslokal wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 5-Monatsmieten. 

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

 

Courtagepassus Gewerbeimmobilien:

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Miete) bzw. 3% des Kaufpreises (Kauf) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter bzw. Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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