Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Branchenfreies Neubaujuwel in Floridsdorf - Rund 1100m² auf einer Ebene

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3453279
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 32120
Angebot

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89 , +43 699 / 11 69 64 17
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Baujahr:

2017

HWB Wert:

22,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,89

monatl. Miete/Pacht:

€ 12.221

Betriebskosten:

€ 2.222

Hauptmietzins:

€ 9.999

Umsatzsteuer:

€ 2.444,2

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In belebter und gut frequentierter Lage, direkt an der Brünner Straße und nahe dem Spitz werden Geschäftslokale in einem Neubauprojekt im Erstbezug angeboten. 

 

- Repräsentative Glas- und Auslagenportale auf zwei hochfrequentierten Straßen 

- Hohe Werbewirksamkeit 

- Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen

  

Das Lokal wird im Edelrohbau vergeben. Es ist eine Befristung von mindestens 10 Jahren angedacht. Eine Option auf Verlängerung muss mit dem Vermieter besprochen werden.  

 

Das Krankenhaus WIEN-NORD ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Autobuslinien 30A und 31A.

 

 

Mietpreis: 

Hauptmietzins EUR 9,-/m² (bis 2023! Ab 2023 EUR 12,50)

Betriebskosten EUR 2,-/m²

 

Es wird für die Zeit des Umbaus selbstverständlich eine Mietzinsfreie Zeit angeboten!

 

Nebenkosten: 

Kaution: 3 - 6 BMM (bonitätsabhängig)

Provision: 3 BMM inkl. 20% USt. & nbsp;

Vergebührung ans Finanzamt: Abhängig von der tatsächlich vereinbar ten Befristung

 

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! 

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Branchenfreies Neubaujuwel in Floridsdorf - Rund 1100m² auf einer Ebene
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Branchenfreies Neubaujuwel in Floridsdorf - Rund 1100m² auf einer Ebene

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RIWOG Real Estate Management GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Dreisiebner Martin
martin.dreisiebner@riwog.at
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