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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Büro - Lager Kombination mit perfekter Anbindung!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3060822
  • Seit: 30.08.2017
  • ObjektID: 26215/1
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-710
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

Betriebskosten:

€ 977,76

Hauptmietzins:

€ 2.772

Ausstattung:

LKW Zufahrt
Rangierflächen
Laderampe
Hubitsch
Lastenlift

 
Objektbeschreibung:
Das zweistöckige Industriegebäude wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat eine Geschoßfläche von ca. 5.500 m². Das Objekt ist für Produktion gewidmet und verfügt über Produktions- und Büroflächen. Die Produktionsflächen können aktuell in Einheiten von ca. 500m² bis 3.800 m² angemietet werden. Die Anlage ist über LKW-Zufahrten, Rangierflächen, einer Laderampe und einen Hubtisch aufgeschlossen, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Die Raumhöhe (Trägerunterkante) beträgt im EG 3,1 m  und im OG 5,0 m (Deckenhöhe)  bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). EG und OG sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 tief x 2,20 hoch. Die Halle im 1. OG wird mittig über eine Säulenreihe gestützt und ist daher flexibel nutzbar. Die Nutzlast im Erdgeschoss liegt bei 1.000 kg/m². Die statische Sanierung des 1. OG´s befindet sich in Durchführung. Die Fertigstellung des Projektes ist für Q1/2017 geplant. Nach Sanierung der Decke beträgt die Nutzlast im 1. OG ebenfalls 1.000 k/m². Das Gebäude hat eine Widmung für Produktion. Das  Objekt  befindet  sich  im  Gewerbegebiet  Strebersdorf  und  zeichnet  sich  besonders  durch  seine  direkte Verbindung  an  das  Autobahnnetz  A22,  sowie  durch  die  Nähe  zur  Schnellbahnstation  Strebersdorf  mit  seiner unmittelbaren Anbindung an die U6 zum Knotenpunkt Floridsdorf aus.
 
Verkehrsanbindung:
Schnellbahn:    S3
Bus:             &nbs p;    34A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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hat3060822
EHL Immobilien GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Mag. WERNHART Stefan
s.wernhart@ehl.at
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