Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Büro / Geschäftsfläche / Praxis auf 5 - 10 Jahren im modernen DONAU CITY VIERTEL nahe der UNO CITY / VIC / U1 - Kaisermühlen !!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3391473
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 4445
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Baujahr:

2015

HWB Wert:

21 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 15.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.000

Betriebskosten:

€ 245,85

Hauptmietzins:

€ 2.695,78

Heizkosten:

€ 148,02

Umsatzsteuer:

€ 626,87

Provision:

11.692,87 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet wird  eine moderne ERSTBEZUG - Geschäftsräumlichkeit als Büroräumlichkeit mit Praxiseignung 

Befristung nach Absprache möglich. Auch als Shared Offices.

Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen

 

Das Geschäft hat eine Gesamt-Nutzfläche von 147,57 m2 und ist mit allen Anschlüssen: Steckdosen, Bodendosen, Deckenleuchten, Wasser, Telefon, Internet, etc. für ein modernes Arbeiten ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei und bieten trotz Erdgeschosslage viel Licht, dank den raumhohen Glasflächen mit Dreifachverglasung. Ein WC und eine Teeküche runden dieses Angebot ab.

Im Haus steht Ihnen der Wellnessbereich mit Sauna, Sanarium, Ruheraum, Fitness, etc. zur Verfügung (siehe Bilder).

Die Büroräumlichkeit kann in belagsfertigem Zustand angemietet werden und selbst schlüsselfertig hergestellt werden. Hierfür wird dem Mieter eine Mietfreistellung von 3 Monaten gewährt. Eine Kündigungsmöglichkeit besteht schon nach einem Jahr. Die Mietdauer kann verhandelt werden.

Miete: 3.000,00 € (netto) ohne HZK u. BK !

 

Miete: 18,27 EUR / m2  (netto) + 20 %

Betriebskosten: 245,85 EUR + 20 %

Heizkosten:  103,30 EUR + 20 %

Warmwasser:  44,72 EUR + 20 %

Kaltwasser / Abwasser: 44,72 EUR + 20 %

Garage (optional) : 100 EUR + 20 % (inkl. BK u. RR)

Reparaturrücklage: 13,65 EUR

 

Kaution: 15.000 EUR 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

Eine hauseigene Garage ist zusätzlich um 120,- Euro brutto monatlich anmietbar. Motorradabstellplatz 60 EUR brutto monatlich.

 

Besonderheiten und Ausstattung:

Sicherheitstür; Alarmanlage; Temperatursteuerung mittels Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse; Bodendosen; Belüftungssystem; Sprinklersystem; Rauchmelder; Beleuchtung; Videogegensprechanlage. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit eigenem Parkplatz, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren das Angebot.

 

Lage:

Das Austria Center Vienna unmittelbar gegenüber, die UNO ist auch nur 5 Gehminuten entfernt, sowie der ARES TOWER, STRABAG Gebäude; IZD Tower; DC-Tower; Die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in nur 3 Minuten. Perfekter Anschluss an die U-Bahn (U1 - Kasiermühlen / VIENNA INTERNATIONAL CENTRE - VIC). Von der Garage aus kommen Sie direkt auf die Donauuferautobahn - A22. Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 17 km oder in ca. 25 min Fahrzeit entfernt. Von Praterstern gibt es Schnellbahnzüge. Einkaufen können Sie im Hofer (100m) oder Billa (ca. 200m) entfernt. Bäckerei (ca. 150m).

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können !

Für Ihre Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa:

Tel.:  +43 (0)664 - 404 15 47    www.erkoimmobilien.at      office@erkoimmobilien.at

 

Brand new Business Office with high standard materials for unlimited rent on 147,57 m2 (square meters) working space in a very attractive, secure and good location in the heart of the 22nd district, next to the UNO-City complex. The office area is barier free and everything brand new inside with all needed appliances;

 

Conditions:

Miete: 18,27 EUR / m2 netto + 20 %

Betriebskosten: 245,85 EUR + 20 %

Heizkosten:  103,30 EUR + 20 %

Warmwasser:  44,72 EUR + 20 %

Kaltwasser / Abwasser: 44,72 EUR + 20 %

Garage (optional) : 100 EUR + 20 % (inkl. BK u. RR)

Reparaturrücklage: 13,65 EUR

 

An in-house garage place can be rent out extra for € 120,- brutto per month.

A parking space for a motor bicycle can be rent out for 60 EUR brutto.

Garage-Parking, Electricity, Internet, TV and Insurance is to be paid extra.

 

Kaution (deposit): 15.000 EUR;

Provision (comission): 3 month rates + 20 % VAT (tax)

 

Energy efficiency class: A

near: the metro station: U1-Kaisermühlen / Vienna International Centre  

 

Location & infrastructure:

The building is just few minutes far away from the famous United Nations headquarters. The Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School are also very close by this place. In walking area you have plenty of stores, offices, doctors, scools and kindergarden. By metro you reach this office easily by the U1 - Kaisermühlen (red metro line). The building is next to ARES TOWER and STRABAG BUILDING. OPPOSITE the VIENNA INTERNATIONAL CENTRE and UN !

Enjoy the mix of holiday feeling by the work in a recreational area of paradise in the heart of a the cosmopolitan city of Vienna. The house building has a fitness, sauna and steam bath inside and can be used (included in the running costs).

The Austria Vienna Center is just oposite this building, also the UN; the Danube Island recreational area

Büro / Geschäftsfläche / Praxis auf 5 - 10 Jahren im modernen DONAU CITY VIERTEL nahe der UNO CITY / VIC / U1 - Kaisermühlen !!
Büro / Geschäftsfläche / Praxis auf 5 - 10 Jahren im modernen DONAU CITY VIERTEL nahe der UNO CITY / VIC / U1 - Kaisermühlen !!
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