Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Büro- oder Ordinationsflächen - repräsentativer Villa Speising

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3209784
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1609/30372
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1/9971000
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 18,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.140 m2

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

132,3 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,8

Kaution:

€ 15.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.088

Betriebskosten:

€ 888

Hauptmietzins:

€ 3.500

Umsatzsteuer:

€ 848

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die herrschaftliche Villa liegt in Hietzing an der Speisinger Strasse in unmittelbarer Nähe des Orthopädischen Spitals. Bisher als Kindergarten genutzt, eignet sie sich aufgrund ihrer Lage und Attraktivität besonders als repräsentativer Firmensitz oder für privatmedizinische Zwecke.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Strassenbahnlinie 60 gegeben (Haltestelle wenige Schritte entfernt), ein Merkur Markt bietet die nötige Nahversorgung.

Die insgesamt 4 Etagen sind allesamt barrierefrei zugänglich und mit einem Personenlift verbunden. Sowohl Souterrain als auch Erdgeschoss können von der Strasse und aus dem Garten betreten werden. Sie weisen folgende Nutzflächen auf (gerundet auf m²):

SOUTERRAIN: 267m²
sehr hell und qualitativ einem Erdgeschoss entsprechend
+ 2 grosse, helle Räume (51m², 53m²)
+ 5 weitere Räume (10m² bis 33m²)
+ Teeküche (24m²)
+ 3 WC-Gruppen, Dusche
+ Heizraum
Einzelanmietung: Preis auf Anfrage

ERDGESCHOSS (Hochparterre): 263m²
+ 2 grosse Räume (54m², 37m²)
+ 8 weitere Räume (11m² bis 18m²)
+ Teeküche (14m²)
+ 2 Sanitärgruppen, WC
Einzelanmietung: Preis auf Anfrage

1. STOCK: 260m²
+ 3 grosse Räume (40m², 54m², 59m²)
+ 3 weitere Räume (14m², 18m², 24m²)
+ Teeküche (12m²)
+ 2 Sanitärgruppen, WC
Einzelanmietung: Preis auf Anfrage

DACHGESCHOSS: 97m²
+ 1 grosser Raum (50m²)
+ 1 weiteren Raum (10m²)
+ Teeküche (10m²)
+ Sanitärgruppe, Dusche, WC
Einzelanmietung: Preis auf Anfrage

Derzeit ist 1 Parkplatz auf dem Grundstück vorhanden, bis zu 4 weitere können aber geschaffen werden. Diese und die Gartenbenützung sind nicht in den angegebenen Preisen inkludiert.

Das Angebot beruht auf dem Zustand nach Grundsanierung. Mieterwünsche können im Zuge der Fertigstellung berücksichtigt werden, wobei die Kostentragung zu verhandeln und in Zusammenhang mit der verbindlichen Mindestmietdauer (Maximum: 15 Jahre) zu sehen ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 740 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 848
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 5088

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 26. Juni 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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hat3209784
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1130 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Volavsek Dirk
d.volavsek@remax-first.at
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