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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Büro in Bestlage von Ober-Döbling mit Praxiseignung / Kanzlei / Büro etc. * wohnen auch erlaubt

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

  • wohnkrone.at/hat3030725
  • Seit: 14.07.2017
  • ObjektID: 3740
Angebot

Kontakt Infos

ERKO IMMOBILIEN
Gewerblich
: +436644041547
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

94 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.830

Betriebskosten:

€ 200

Hauptmietzins:

€ 1.630

Heizkosten:

€ 170

Umsatzsteuer:

€ 400

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsräumlichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Praxis, Büro, Kanzlei, Atelier, aber auch als Wohnung gut nutzbar (Büro+Wohnung in einem). 
Der Grundrissplan ist vor dem Umbau und stimmt nicht ganz überein. Es wurden zum Teil Neue Leitungen verlegt, Neue Küche eingebaut. IT CAT 6 Verkabelung, etc. 
Die Geschäftsräumlichkeit hat ca. 160 m2 und beherbergt einen großen Raum, zwei kleinere Büroräume und einen Serverraum. Darüber hinaus finden Sie hier zwei Toiletten mit Waschbecken. 
Eine Dusche kann bei Bedarf installiert werden. Eine Neue Einbauküche mit allen Geräten ist bereits eingebaut worden. 
Das Haus wirkt gepflegt. Das Büro erreichen Sie mit dem Aufzug im Ersten Stock. Große Fenster mit viel Lichtdurchfluss.
 
Die Lage ist sehr gut: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schnellbahnstation S45, genauso die Buslinie 35a, Strassenbahn 38 etc.
Parken können Sie im ganzen 19en Wiener Gemeindebezirk gratis. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. 
Sehr gute Infrastruktur und Versorgung durch zahlreiche Geschäfte in der Nähe. 
 
Die Miete von 2400 EUR beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, und die gesetzlichen 20 % USt. Bei Privatanmietung nur 10 % USt.
Befristung auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung; Provision 3 BMM + 20 % MwSt., Vergebührung des Mietvertrags beim FA; 
 
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, anfragen unter office@erkoimmobilien.at  oder  0664 4041547

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at
Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

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Büro in Bestlage von Ober-Döbling mit Praxiseignung / Kanzlei / Büro etc. * wohnen auch erlaubt

hat3030725
ERKO IMMOBILIEN
1190 Wien
Ansprechpartner:
Paunovic Radisa
radisa.paunovic69@gmail.com
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