Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43/1/9971000
Angaben ohne Gewähr

Büro mit Werbeflächen direkt an der Triester Strasse

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3449547
  • Seit: 13.07.2018
  • Objekt ID: 1609/33477
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 12,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.458,8

Betriebskosten:

€ 466,8

Hauptmietzins:

€ 1.660

Heizkosten:

€ 194

Umsatzsteuer:

€ 409,8

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet wird eine Büroetage mit attraktivem Preis/Leistungsverhältnis (ca. 6,-/m2 inkl. BK netto) und ausgezeichneten Werbemöglichkeiten direkt an der Triester Strasse.

FREQUENZLAGE mit TOP-ANBINDUNG!

individuell:
- über den nahen Anschluss Sterngasse/Inzersdorf und die A23 (Tangente) sind alle weiteren Autobahnen direkt (A2/Süd, A4/Flughafen, A22/Nord) oder indirekt (A21/Aussenring, A1/West, S1/Flughafen) erreichbar.
- über die Triester Strasse erreicht man das Stadtzentrum in ca. 15 Min.

öffentlich:
- Bus 66A zu den U-Bahn-Linien U1/Reumannplatz (10 Min.) und U6 (Alterlaa, 4 Min.)
- Badner Bahn ins Zentrum

VOLLE INFRASTRUKTUR:
- Nahversorgung der angrenzenden Wohngebiete (Apotheke, Lebensmittelgeschäfte)
- Infrastruktur des größten Gewerbegebiets Inzersdorf an der Richard-Strauss-Strasse (Bank, Gastronomie)

Die hellen und klimatisierten Büroflächen im 1. Stock bieten einen sehr funktionellen Grundriss mit zentraler Begehbarkeit aller Räume und folgende Nutzflächen und Raumaufteilung:

- Gesamtfläche ca. 256m2
- 8 Büroräume (je ca. 13-24m²)
- 1 Besprechungsraum (ca. 19m²)
- Küche/Sozialraum (ca. 14m²)
- Sanitärbereich mit Dusche, WC Damen und Herren, Vorraum (ca. 12m²)
- Lager/Archiv (ca. 19m²)
- Serverraum (ca. 13m²)
- Gang, von dem aus alle Räume begehbar sind

Alle Flächen sind in sehr gutem Zustand, Büroräume und Serverraum klimatisiert.

Direkt vor dem Büro befindet sich eine Kurzparkzone sowie mehrere Ladezonen in unmittelbarer Nähe.

MODERNE AUSSTATTUNG:
- Klimatisierung in den Büroräumen
- strukturierte IT-Verkabelung/Verrohrung
- Serverraum klimatisiert
- Gegensprechanlage
- Teeküche mit Geschirrspüler

Das Objekt kann langfristig angemietet werden.

Die Betriebskosten betragen monatlich 0,75/m² (akonto), die Heizkosten ca. 0,75/m².

Kaution: 3 Monatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1660 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 195 zzgl 20% USt.
Heizkosten 194 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 409,8
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2458,8

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Büro mit Werbeflächen direkt an der Triester Strasse
Büro mit Werbeflächen direkt an der Triester Strasse
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