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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürocenter Wienzeile

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3233404
  • Seit: 11.02.2018
  • Objekt ID: 1291/1605
Angebot

Kontakt Infos

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 356 00 21
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

38,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.964,92

Betriebskosten:

€ 323,34

Hauptmietzins:

€ 1.367,98

Umsatzsteuer:

€ 327,49

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Bürocenter Wienzeile: Büro- und Archivflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung

Das 1980 errichtete Bürogebäude wurde komplett revitalisiert, die Bauteile C und D wurden neu errichtet. Es verfügt im Erdgeschoß über Archivflächen mit LKW-Zufahrt, in den Obergeschossen befinden sich die Büroflächen die unter Berücksichtigung der Mietwünsche ausgebaut werden.

Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung:

> 5.OG: 138,18 m² --> Miete und BK netto: € 1.637,43/m² p.M. zzgl. 20% Ust = € 1.964,92 p.M.

> Archivflächen im EG mit LKW Zufahrtsmöglichkeit von 49m² bis 134m² und im 1.UG von 40m² bis 115m² stehen ebenfalls zu Verfügung - Details auf Anfrage.


Dauerparkplätze können um € 110,00 netto pro Stück und Monat in der Tiefgarage angemietet werden!

Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde € 2,00 - maximal € 10,00 pro Tag!

Die Stärken des Standortes liegen sicherlich in seiner optimalen Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr (Gürtel, Westausfahrt, Anschluss an die Innere Stadt sowie in den Süden Wiens), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4 und U6).

Für die Büromieter und Besucher befindet sich ein Gastronomiebetrieb im Erdgeschoß.

FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 9,90/m² p.M.zzgl. BK € 1,95/m² p.M.
> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung und Wasser - exkl. € 0,80/m² p.M. für Strompool

> Nettomiete Archivflächen: € 6,00/m² p.M.zzgl. BK € 1,20/m² p.M.
> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, exkl. € 0,80/m² p.M. für Strompool

> befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht
> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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Bürocenter Wienzeile

hat3233404
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
1150 Wien
Ansprechpartner:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
a.wagner@anobis.at
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