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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Bürofläche am Freudenauer Hafen

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3456621
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 25478
Angebot

Kontakt Infos

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 710
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse

HWB Wert:

161,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,02

FGEE Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.564,87

Betriebskosten:

€ 1.211,87

Hauptmietzins:

€ 3.353

Umsatzsteuer:

€ 912,97

Die Bürofläche befindet sich inmitten des Freudenauer Hafens, welcher von der Wiener Hafen-Gruppe betrieben wird. Der Hafen Freudenau gilt als Zentrum des Güterumschlages an der Donau in Wien und umfasst Umschlaganlagen für Schüttgüter und Rohstoffe, einen Containerterminal sowie ein Autoterminal, Hallen- und Lagerplätze, ein Verteilzentren für Markenartikel, das größte Zoll-Freilager Österreichs mit Zollamt und Polizeistation. Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Büro-/Logistikgebäudes, ist mittels Fancoils gekühlt und mit Teppichböden, einer abgehängten Rasterdecke mit integrierter Arbeitsplatz-Beleuchtung sowie Aufputz-Kabelkanälen ausgestattet.

Über die Straßenzüge Handelskai – Hafenzufahrtsstraße – Freudenauer Hafenstraße oder über die A4 – Ostautobahn ist eine sehr gute Zufahrt gewährleistet. Die Autobuslinie 80B hat in der unmittelbaren Nähe der Liegenschaften eine Station und stellt eine gute Verbindung an die U2 Krieau und für die Bürofläche kann ein Untermietverhältnis geschlossen werden. Zusätzliche Lagerflächen sind optional zu mieten.

Ausstattung:


Teppichböden
Aufputz Kabelkanäle
CAT 5e Verkabelung
Teeküchenzeile (wird noch eingebaut)
Terrasse


Verkehrsanbindung:


Autobus: 80B                


 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bürofläche am Freudenauer Hafen
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Bürofläche am Freudenauer Hafen

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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
SCHANDA Thomas
t.schanda@ehl.at
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