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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 1 512 76 90 710
Angaben ohne Gewähr

Bürofläche am Freudenauer Hafen

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3456621
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 25478
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse

HWB Wert:

161,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,02

FGEE Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.564,87

Betriebskosten:

€ 1.211,87

Hauptmietzins:

€ 3.353

Umsatzsteuer:

€ 912,97

Die Bürofläche befindet sich inmitten des Freudenauer Hafens, welcher von der Wiener Hafen-Gruppe betrieben wird. Der Hafen Freudenau gilt als Zentrum des Güterumschlages an der Donau in Wien und umfasst Umschlaganlagen für Schüttgüter und Rohstoffe, einen Containerterminal sowie ein Autoterminal, Hallen- und Lagerplätze, ein Verteilzentren für Markenartikel, das größte Zoll-Freilager Österreichs mit Zollamt und Polizeistation. Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Büro-/Logistikgebäudes, ist mittels Fancoils gekühlt und mit Teppichböden, einer abgehängten Rasterdecke mit integrierter Arbeitsplatz-Beleuchtung sowie Aufputz-Kabelkanälen ausgestattet.

Über die Straßenzüge Handelskai – Hafenzufahrtsstraße – Freudenauer Hafenstraße oder über die A4 – Ostautobahn ist eine sehr gute Zufahrt gewährleistet. Die Autobuslinie 80B hat in der unmittelbaren Nähe der Liegenschaften eine Station und stellt eine gute Verbindung an die U2 Krieau und für die Bürofläche kann ein Untermietverhältnis geschlossen werden. Zusätzliche Lagerflächen sind optional zu mieten.

Ausstattung:


Teppichböden
Aufputz Kabelkanäle
CAT 5e Verkabelung
Teeküchenzeile (wird noch eingebaut)
Terrasse


Verkehrsanbindung:


Autobus: 80B                


 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Polizei <2.500m
Post <3.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bürofläche am Freudenauer Hafen
Bürofläche am Freudenauer Hafen
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Bürofläche am Freudenauer Hafen
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